Attraktives Eigenheim mit Pool und separatem Gästehaus

Objektbeschreibung

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Das attraktive Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Durch umfangreiche Um- und Ausbaumaßnahmen (1982 und 1987) erhielt es seine heutige individuelle Architektur, die mit einem Raumangebot von 6 Zimmern und 3 Badezimmern auch für eine größere Familie ein ausreichendes Platzangebot zur Verfügung stellt.



Durch die Umbaumaßnahme, die vor einigen Jahren erfolgte, entstand im Erdgeschoss, neben Diele, Küche und Gäste-WC, ein überproportional großer Wohn-Essbereich auf 2 Ebenen und mit einem offenen Kamin. Große verglaste Fensterelemente gewähren Ausblick auf die sonnige Terrasse in Südwestlage, den Garten und den Swimmingpool. Ein zusätzlicher Nassbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und separatem WC befindet sich im Anbau und kann in Kombination mit dem Außenpool hervorragend genutzt werden.



Eine besondere Ausstrahlung erfährt die Wohnebene durch die offene Dachkonstruktion und die integrierte Empore im Obergeschoss, auf die eine massive Holztreppe führt. Von hier, wie auch über das Treppenhaus, besteht Zugang zu den beiden Kinderzimmern mit Kinderbad sowie zum Schlafzimmer mit Duschbad. Eine Klimaanlage, ein begehbarer Schrank, eine Gegensprechanlage mit Kamera sowie ein wunderschöner Ausblick in den Garten sind einige exklusive Details, die das Schlafzimmer zu bieten hat.



Im ausgebauten Dachgeschoss sind noch zwei Büroräume angeordnet, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Diese beiden Räume versprechen ungestörtes Arbeiten und bieten optimale Voraussetzung auch für den Homeoffice Einsatz.



Das absolute Highlight ist das fast uneinsehbare Gartengrundstück mit mediterranem Flair und der tollen integrierten Poolanlage sowie dem separatem Gästehaus auf der Rückseite des Grundstückes.



Das Gästehaus bietet Ihnen zwei Räume mit einer offenen Pantryküche sowie ein Duschbad in modernem Design. Große Fensterelemente bieten Transparenz und können je nach Lust und Laune weit geöffnet werden. Für diese Räumlichkeiten steht sowohl die Nutzung als eigenständige Wohneinheit, als Arbeitsbereich oder einfach als "Sommerhaus" zur Verfügung und ermöglicht mit ca. 60 m² Wohnfläche eine attraktive Ergänzung zum Haupthaus.

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Ausstattung

- massive Bauweise

- Satteldach mit Hochglanzziegel

- Fassade mit Klinker

- Fassade Anbau mit Wärmedämmputz bzw. Schiefer

- Gas-Zentralheizung der Firma Buderus

- Warmwasserbereitung erfolgt zentral

- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas

- Rollläden im EG elektrisch

- offener Kamin im Wohnzimmer

- Bad im EG mit Sauna, Whirlpool, Dusche, sep. WC und Ausgang in Garten

- Bad im OG mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster

- Kinderbad im OG mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch

- Schlafzimmer mit begehbarem Schrank

- Dachterrasse vor Schlafzimmer ist trittfest und kann ausgebaut werden

- Gegensprechanlage mit Kamera

- Swimmingpool mit neuer Sauerstoffaufbereitungsanlage und Schutzrollladen (begehbar!)

- Garage mit elektrischem Tor, Überbreite und mit Starkstrom ausgestattet

- ausgebautes Dachgeschoss zus. ca. 35 m² (nicht in Wohnfläche enthalten)

- separates Gästehaus ca. 60 m² (nicht in Wohnfläche enthalten)

- bezugsfrei April/Mai 2024

Sonstige Angaben

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Sonstiges:



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