Einfamilienhaus mit herrlichem Fernblick in 1A Wohnlage

Objektbeschreibung

Dieses freistehende und im Jahre 1973 massiv gebaute Einfamilienhaus auf großem Grundstück in gehobener Wohnlage der Stadt Wächtersbach überzeugt mit seinem traumhaften Fernblick ins Kinzigtal. Es wurde ursprünglich für eine Familie mit Kindern konzipiert. Die Wohnfläche von ca.195m² verteilt sich auf drei Etagen. Bei der Gestaltung wurde besonderer Wert auf hohe, lichtdurchflutete und geräumige Zimmer gelegt.

Die Fenster wurden 2014 ausgetauscht (isolierverglast), die Heizung wurde 1987 erneuert (Öl-Heizung). Es besteht die Möglichkeit, Fernwärme anzuschließen. Ein Glasfaseranschluss ist beauftragt.

Im Erdgeschoss eröffnet der Eingangsbereich/Windfang mit Gäste-WC den Zugang zu Diele/Esszimmer sowie dem Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zutritt auf den überdachten Balkon mit dem weitläufigen Fernblick. Angrenzend liegen Gästezimmer/Arbeitszimmer sowie die große Küche mit Einbauküche.

Im Untergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken, einem Bidet und zwei Fenstern), außerdem ein Vorratskeller, Waschküche/Heizungsraum und Hobbywerkstatt. Verbunden werden die Räume durch einen Flur mit Ausgang nach außen.

Das 1985 ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen Flur, zwei Zimmer jeweils mit zugehörigem kleinem Badezimmer, Abstellraum 1/Büro, Abstellraum 2 mit Küchenanschlüssen. Es könnte mit verhältnismäßig geringem Aufwand in eine separate Wohnung ausgegliedert werden.

Der große Garten mit Gerätekeller bietet umfangreiche Erholungs-, Spiel- und Gestaltungsmöglichkeiten bis hin zum Gemüsegarten.

Die Immobilie ist aktuell unbewohnt und steht somit ab sofort zur Verfügung.

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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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