Großes denkmalgeschütztes Fachwerkwohnhaus mit Scheune, Nebengebäuden und riesigem Potenzial !!

Objektbeschreibung

Traditionelle, historische Liegenschaft im Herzen von Maintal Hochstadt

Bei der von uns angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine landwirtschaftliche Hoffläche - eine qualitätsvolle, ungestörte Fachwerkanlage aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, die aber mit ihrer Achsensymmetrie der Fassade des Wohngebäudes noch voll in der spätbarocken Tradition der Jahrhundertwende steht.
Das Gebäude steht an der Gabelung zweier Gassen und leitet so als Kopfstück in zwei Straßenräume ein. So steht dieses Haus mit Nebengebäuden aus städtebaulicher Bedeutung neben dem Rathaus.

Diese Liegenschaft wird heute nach wie vor als Wohnhaus über zwei Etagen genutzt - ihre letzte landwirtschaftliche Nutzung wurde vor ca. 30 Jahren aufgegeben.

Im EG des Wohnhauses finden sich neben historischen Ornamenten im Travertinbelag des Entrees auch noch die stilechten Treppenaufgänge, Türen, Wand- und Deckenstrukturen des Baujahres. Wie zu Zeiten der Erbauung üblich, trennt der Flur- und Dielentrakt den Wohn- und Küchenbereich von den Schlafräumen.
Das eigentlich baugleiche 1. OG wurde Mitte der 70er Jahre durch einen Anbau erweitert und über viele Jahre bewohnt. Im Dachgeschoss finden sich die ursprünglichen Offenen Dachstühle wieder, wenig typisch ist hier der Steinbodenbelag welcher den gesamten Dachboden belegt.

Die ehemaligen Stallanlagen wurden in den letzten Jahrzehnten als solche aufgelöst und zum Teil anderweitig genutzt.
Von den vielfältigen Nebengebäuden sind Teile derzeit noch an einen traditionsreichen Verein vermietet.
Ein unvergleichlicher Innenhof führt alle Bauteile als Zentrum zueinander.
Die Liegenschaft muss grundlegend saniert werden.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Liegenschaft um ein Schmuckstück mit langer Tradition welches durch kluge Umnutzung oder Veränderung seinen Platz an Sehenswürdigkeiten in Maintal Hochstadt sicherlich behaupten wird.

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Ausstattung

- Fachwerkwohnhaus über 2 Etagen mit Gewölbeunterkellerung
- Wohnfläche derzeit ca. 220 m²
- Dachgeschoss des Wohnhauses noch nicht ausgebaut
- Nebengebäude mit teilweiser Nutzung als Küche, Unterstand oder Lagerfläche
- Umwidmung zu Wohnungen unter Einhaltung des Denkmalschutzes, sowie der Pakplatzanforderungen möglich
- Kopfsteinbepflasterung im Innenhof
- Heizung über Holzöfen oder Strom
- Gewölbekeller unterhalb des Wohnhauses und unterhalb des Nebengebäudes

Sonstige Angaben

Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, eine Gewähr hierfür kann unsererseits leider nicht übernommen werden.

Wir haben für diese Liegenschaft ein ausführliches Exposé erstellt. Dieses lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen nur dann zur Verfügung stellen können, wenn uns Ihrerseits die vollständigen Kontaktdaten vorliegen.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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