schönes Grundstück für Wohnen und Gewerbe

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Objekt evtl. für eine größere Familie oder neue Bewohner mit Platzbedarf für ein Gewerbe oder mit Hobbys welche einen größeren Anspruch an Räumlichkeiten stellen.
Das ca. 1838 massiv erbaute Gebäude wurde 1882 erweitert und 1926 im vorderen Bereich des Grundstückes um das Backhaus mit Backofen, Getreidelager und Funktionsräumen ergänzt. Die Bäckerei wird seit der Wende nicht mehr betrieben, das Gebäude ist ungenutzt und weitestgehend entkernt. Dadurch ergeben sich auf drei Etagen, wenn man den ungenutzten Dachboden mitrechnet, mit jeweils ca. 65 qm, viele Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Wohn- als auch Gewerbeflächen.
Das Hauptgebäude wird noch zu Wohnzwecken genutzt und beinhaltet ca. 240 qm nutzbare Fläche verteilt auf zwei Etagen.
Das ca. 1666 qm große Grundstück ist eben, mit viel Grün versehen und lädt zum verweilen ein, bietet aber auch genügend Platz damit sich Kinder austoben können.

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Ausstattung

Das Wohngebäude ist einfach ausgestattet und bedarf einer Sanierung in den meisten Bereichen.
Das Dach wurde ca. 2000 straßenseitig erneuert, die Kunststoffisolierfenster wurden nach 1990 eingebaut, ebenso wurde die Fassade auf der Rückseite des Gebäudes renoviert.
Von den beiden Tageslichtbäder wird eines noch mit herkömmlichem Badeofen, die anderen Räumlichkeiten werden mit Nachtspeicheröfen beheizt, welche 2001 eingebaut wurden. Die teilweise großzügigen und hellen Räume können je nach Bedarf genutzt werden.
Ein ungenutzter Kriechkeller befindet sich unter dem Hauptgebäude.
Das Grundstück ist inkl. Breitbandkabel voll erschlossen.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.