Außenansicht Haus
Außenansicht Haus
Eingangsbereich
Essbereich
Küche
Küche
Wohnzimmer
Treppenhaus Erdgeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Balkon
Flur OG
Treppe Obergeschoss
Terrasse
Innenhof
Garten
Garten
Garten
Outdoorküche
Garage
Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
73262 Reichenbach an der Fils
- 495.000 €
- Kaufpreis
- 190,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 630,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
495.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1898
Verfügbar ab
Quartal 1 2024
Grundstücksgröße
630,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8142237
Anbieter-Objekt-Nr.
10-11600
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 630 m² großen Grundstück in sehr zentraler Lage in Reichenbach an der Fils. Mit insgesamt rund 190 m² Wohnfläche bietet Ihnen das Haus Platz für die ganze Familie.
Über den Innenhof hinter dem Haus erreichen Sie den Hauseingang. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über die Treppe in die große Küche mit Essbereich. Der hier im Jahr 2020 installierte Kachelofen spendet Ihnen an kalten Tagen eine angenehme Wärme. Am Flur angrenzend hinter der Küche befindet sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Gäste-WC. Über das Treppenhaus erreichen Sie im 1. Obergeschoss das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss und vier weitere (Schlaf-)Zimmer. Über eines der Zimmer erreichen Sie den großzügigen Balkon der nach Süden ausgerichtet ist. Mit einem tollen Weitblick ins Grüne können Sie hier bis zum Abend die Sonne genießen. Der Dachboden bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Die ca. 40 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang direkt an der Straße. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, die Küche, das Bad und den kleinen Flurbereich. Das Mietverhältnis für die Einliegerwohnung besteht seit dem 01.01.2021. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 500 € warm.
Das Highlight ist der großzügige Outdoorbereich. Hier finden Sie mehrere schöne überdachte Sitzmöglichkeiten vor somit können Sie hier wetterunabhängig Ihren Garten genießen. Für Feiern steht Ihnen die Outdoorküche mit toller Ausstattung zur Verfügung.
Ausreichend Stellplätze im Innenhof und zwei große Garagen runden das Immobilienangebot ab.
Ausstattung/Details
- Fenster ca. 1997
- Ölheizung ca. 1985 - neuer Brenner im Jahr 1997
- Kachelofen (Küche) ca. 2020
- Leitungssysteme vor ca. 30 Jahren erneuert
Die Immobilie wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird ab Quartal 1 2024 frei. Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Reichenbach an der Fils. Die Gemeinde gewährleistet Ihnen eine hervorragende Versorgung für den täglichen Bedarf durch diverse Einzelhändler (Lidl, Edeka etc.), einen Wochenmarkt, Ärzte und Apotheken. Reichenbach überzeugt mit einer guten Infrastruktur durch die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die Bundesstraße in Richtung Stuttgart und Ulm. Des Weiteren befindet sich in der Gemeinde ein Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn und diverse Busverbindungen. Reichenbach bietet Ihnen zusätzlich eine großes Angebot an Freizeitaktivitäten (Vereine, Freibad etc.) und Kulturangeboten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Deborah Kober
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.09.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Reichenbach an der Fils auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
