Reihenmittelhaus als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

** 5-er WG als Renditeobjekt ** auch als großes Einfamilienhaus geeignet **

Im Jahr 1902 erbaut, befindet sich dieses Reihenmittelhaus in unmittelbarer Nähe zur Bocholter Innenstadt auf einem 146 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich zur Straße hin mit zwei großen Fenstern das erste helle und freundliche WG-Zimmer. Außerdem findet hier das WG-Leben im Wohnbereich, am großen Esstisch und in der Küche mit Zugang zum Garten statt. Auf der Terrasse, die zur Westseite ausgerichtet ist, lässt sich der Feierabend genießen. Ein Gäste-WC erhöht den Komfort im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss findet sich erneut ein großes WG-Zimmer mit zwei Fenstern zur Ostseite hin. Das zweite WG-Zimmer, zum Garten gelegen, verfügt über einen großen Balkon in Westausrichtung. Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein Tageslichtbad mit Dusche aus dem Jahr 1998.

Im Dachgeschoss finden sich ebenfalls zwei freundliche WG-Zimmer, und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Hier steht auch die gemeinschaftlich genutzte Waschmaschine und der Trockner.

Im Jahr 2006 ist der Elektrokasten erneuert worden. Die Brennwerttherme wurde im Jahr 2009 getauscht und die neue Hauseingangstür im Jahr 2010 installiert.

Stauraum bietet zusätzlich ein kleiner Kellerraum.

Die vielen Zimmer, der große und offene Wohn-Essbereich und die zwei gut ausgestatteten Bäder bieten Platz für die große Familie. Aber auch in der bisherigen Nutzung als 5er-WG ist Ihr Geld gut investiert:
Durchschnittlich generiert das Haus eine Jahreskaltmiete von ca. 14.000,00 EUR!!!

Die Bauakte der Stadt Bocholt enthält keine Wohnflächenberechnung. Der Exposéplan wurde aufgrund einer Handzeichnung erstellt und ist nicht maßstäblich. Die Angaben zu den Grundrissen und zu Größenangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Diese Immobilie hat Sie überzeugt? Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen, oder vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie.

Nimm Kontakt auf »