Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool und Doppelgarage im Herzen von Herzogenrath

Objektbeschreibung

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Das moderne Einfamilienhaus mit ansprechender, offener Architektur wurde im Jahr 2010 auf dem ca. 583 m² großen Grundstück in Westausrichtung erbaut, bzw. fertiggestellt. Den Bewohnern stehen auf 3 Ebenen ca. 235 m² lichtdurchflutete Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung.



Das Erdgeschoß wurde vollständig offen gehalten und bietet einen etwa 40 m² großen Wohnbereich, in welchem sich linksseitig der Sitzbereich mit Fernsehecke befindet und rechtsseitig eine gemütliche Kaminecke. Der Wohnraum ist durch 3 Stufen vom etwa ca. 20 m² großen Essbereich getrennt. Die derzeit offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum ist mit einer Einbauküche ausgestattet und könnte bei Bedarf auch vom Wohnraum getrennt werden. Die Eingangsdiele wird ergänzt durch eine Garderobe, ein Gäste-WC und der zum Haus gehörigen Doppelgarage. Der pflegeleichte Garten ist vom Wohnraum zu begehen, die etwa 25 m² große Terrasse wurde mit einer elektrischen Markise versehen, welche aufgrund der optimalen Grundstücksausrichtung -Süd/West- im Sommer gute Dienste leistet.

Ein großer, bodenebener Pool vervollständigt das stimmige Gesamtkonzept.



Das Dachgeschoß bietet ein geräumiges Elternschlafzimmer mit je einer Ankleide für den Herrn und für die Dame. Ein absolut zeitgemäßes Wellnessbad mit Sauna, Whirlpoolwanne und bodenebener Dusche lässt keine Wünsche offen. Zuletzt runden zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad die obere Wohnebene ab.



Das ehemalige Büro im Untergeschoss wurde zu 2 weiteren Schlafzimmern umgewandelt, diese dienen nun als Jugend- und Gästezimmer, auch hier steht den Bewohnern ein weiteres Duschbad zur Verfügung.



Die Gesamtausstattung entspricht absolut dem heutigen Zeitgeist und lässt keine Wünsche offen.

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Ausstattung

- isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rolladen

- Gasbrennwerththerme mit Warmwasseraufbereitung ausgeführt als Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Kaminofen

- keramischer Bodenbelag im Erdgeschoß, Venylboden im Obergeschoss und Untergeschoß

- 25 m² große Sonnenterrasse

- elektrische Markise

- Pool

- Einbauküche

- Doppelgarage

- Regenwasserzisterne

Sonstige Angaben

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Sonstiges:



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