Wohnung im Stil einer Doppelhaushälfte im Grünen, mit zwei Garagen, Carport

Objektbeschreibung

Eine Wohnung mit Terrasse, Balkon, zwei Bädern, zwei Garagen und Blick ins Grüne? Das gibt es nur selten und bieten wir Ihnen folgend zum Kauf an.

Gefühlt wohnen Sie hier in einer Doppelhaushälfte, denn ziemlich genau in der Mitte des Doppelhaues gibt es eine Trennung, und jede Hälfte hat seinen eigenen Eingang und auch seinen eigenen Garten. Es gibt Wohnräume auf EG- und OG-Ebene, sowie Kellerräume und einen ausgebauten Spitzboden, der über eine vollwertige und noch junge Treppe erschlossen ist, so dass es sich korrekterweise um eine Maisonette-Wohnung handelt. Aus dem Wohnzimmer, von der Terrasse und dem übergroßen Balkon/Loggia genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne - hier lässt es sich wohnen!

Die Immobilie ist (bis auf die Fenster) fortlaufend modernisiert worden, und befindet sich in grundsolidem Zustand. Hier kann man direkt einziehen!

Rund 100 qm Wohnfläche zzgl. Flächen im ausgebauten Spitzboden und im Keller bieten genug Platz zum komfortablen Wohnen für ein Paar.

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Ausstattung

Die hier angebotene (Maisonette-) Wohnung befindet sich in einem Zweiparteienhaus, das 1962 massiv errichtet wurde, und teilt sich auf wie folgt:

EG: Eingangsflur (ca. 10 qm Wohnfläche) mit Treppenhaus und Zugang zur Terrasse, Wohn- und Esszimmer (ca. 29 qm), Küche (ca. 7 qm)

OG: größeres Schlaf-/Wohnzimmer (ca. 18 qm) inkl. Zugang zum Balkon/Loggia (der Bodenbelag des Balkons müsste noch gelegt werden), ein Büro/Gästezimmer (ca. 14 qm), Tageslichtbad mit Dusche (ca. 4 qm), Flur (ca. 4 qm), Treppenhaus (ca. 4 qm)

ausgebauter Spitzboden mit Dachstudio (ca. 25 qm Grundfläche) und Abstellraum (ca. 8,5 qm)

KG: Tageslichtbad mit Dusche (ca. 5 qm), Heizungsraum (6 qm), Abstellraum mit Garagentor (ca. 10 qm). Daneben, von außen zugänglich eine weitere Garage im Keller, jeweils mit elektr. Rolltor

Das Haus ist fortlaufend renoviert und saniert worden, so dass man direkt einziehen kann. Geheizt wird über eine moderne Pellets-Zentralheizung, wobei die Leitungen für beide Wohnungen im Haus getrennt sind. Somit wäre auch eine eigene Heizlösung, z. B. eine eigene Heizung, für die Wohnung möglich.

Die Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen ist erst vor kurzem erfolgt, und daher gab es bisher noch keine Eigentümerversammlungen und auch keine gesparten Rücklagen.

Sonstige Angaben

Gerne bieten wir Ihnen eine individuelle Finanzierung an. Wir vergleichen für Sie und Sie erhalten den günstigsten Zins.

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an!

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de