Wohnhaus mit Blick über Pößneck

Objektbeschreibung

In dem um 1910 errichteten Wohnhaus nahe dem Zentrum von Pößneck ist die Basis für insgesamt 4 Wohnungen mit jeweils 3 bis 4 Zimmern geschaffen. Derzeit werden nur zwei Einheiten aktiv genutzt und zwei weitere sind für eine weitere Modernisierung vorbereitet. Mit Verkauf wird das gesamte Haus frei.
Diese Maßnahmen können auf den bereits erfolgten Erneuerungen der Fenster (1990er Jahre), der Elektrik (ab etwa 2010) und des Daches (ca. 2009) aufsetzen.

Ungeachtet der aktuellen Aufteilung ist auch die Nutzung als Einfamilienhaus mit und ohne Einliegerwohnung sowie eine partielle Gewerbenutzung (Baurechtliche Prüfung wird hier ausdrücklich empfohlen) denkbar.

Die Wärmeversorgung im Haus erfolgt derzeit dezentral durch Einzelölöfen sowie Elektroheizern. Warmwasser wird an der jeweiligen Abnahmestelle mittels Kleinspeicher bereitgestellt. Nach erster Einschätzung kann wohl auch ein Anschluss an das Fernwärmenetz in Pößneck erfolgen. Auskünfte zu den Details dieser Option können über die zuständigen Ansprechpartner der Stadtwerke Jena-Pößneck bereitgestellt werden.

Für die Wohnungen stehen im Keller und im Spitzboden Abstellbereiche zur Verfügung.
Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für die Freizeitgestaltung der Bewohner.

Parkplätze für dieses Haus stehen in direktem Umfeld im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung. Darüber hinaus sind Haltestellen des ÖPNV nur wenige Gehminuten entfernt.

Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung.
Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.

Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.

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Ausstattung

- Einzelöfen mit Ölbefeuerung
- teilweise Elektroheizung
- umfassend erneuerte Elektroanlage
- Gasanschluss und Fernwärmeleitung anliegend
- Duschbäder vorhanden bzw. vorbereitet

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.



Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info