Frontansicht
Rückansicht
Rückansicht
Hofansicht
Hofansicht
Scheune
Hof
Scheune
Scheune
Angrenzende Wiese (optional)
Scheune
Scheune
Scheune
Auffahrt
Parkmöglichkeiten
Eingangstür
Heizungsanlage
Kennwert Energieausweis
Interessantes Objekt für Kapitalanleger!
31547 Rehburg-Loccum
- 445.000 €
- Kaufpreis
- 444,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 14
- Zimmer
- 2.558,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
445.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1922
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
444,00 m²
Grundstücksgröße
2.558,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8139335
Anbieter-Objekt-Nr.
22323
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Mehrfamilienwohnhaus (ehem. Bauernhaus/Resthof, Bj. ca. 1922) mit späteren An- und Umbauten. Insgesamt teilen sich 5 Wohneinheiten auf Erd- und Dachgeschoss mit insg. 444 m² Wohnfläche auf. Es gibt noch Ausbaureserven für eine weitere Wohnung im oberen Geschoss sowie 239 m² Fläche in einem Nebengebäude (Scheune).
Sämtliche Wohnungen sind gut vermietet. Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz auf dem geräumigen Hof (2.558 m² Gesamtgrundstück).
Ein kleiner Bachlauf verläuft auf der Grundstücksgrenze, dieser steht im Eigentum des Landes Niedersachsen.
Es besteht die Möglichkeit, eine gegenüberliegende Wiese dazu zu erwerben (z. B. Pferdehaltung). Z. Zt. ist diese Wiese verpachtet.
Auch das Nebengebäude (Bj. 1964) ist gut vermietet als Unterstellplatz für Boote.
Lagebeschreibung
Nah dem Steinhuder Meer und unweit der Weser liegt Rehburg-Loccum. Mit rund 10.500 Einwohnern ist sie eine der größten Städte im niedersächsischen Landkreis Nienburg. Die fünf Ortsteile – Bad Rehburg, Loccum, Münchehagen, Rehburg und Winzlar – fügen sich zu einer Stadt zusammen.
Der Ort Rehburg bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule, Hallenbad, praktische Ärzte sowie Zahnärzte. Eine Oberschule befindet sich in Loccum, Gymnasium in Stolzenau ca. 16 km, nach Nienburg, ca. 22 km, Wunstorf ca. 21 km, Hannover ca. 43 km.
Am Steinhuder Meer (ca. 5 km) gibt es zahlreiche staatlich anerkannte Erholungsorte:
Hagenburg - Einst Sommersitz findiger Grafen
Mardorf - Das Natur- und Aktivparadies
Rehburg-Loccum - Lebendige Geschichte
Steinhude - Die Meer-Metropole
Das Steinhuder Meer ist ein Flachsee mit hervorragender Wasserqualität, Brut- und Durchzugsgebiet vieler Wasservogelarten und ein Paradies für Wassersportler.
Bootsverleih für Tret- und Elektroboote, Segeln und Surfen, eine Badeinsel mit feinem Sandstrand, kulinarische Fischspezialitäten, ein historisches Scheunenviertel und zahlreiche Veranstaltungen locken jährlich Hunderttausende von Urlaubern und Gästen zu einem Besuch und Aktivurlaub in die Meerregion.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nienburg
Bianca Schwarz
Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.09.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rehburg-Loccum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
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