Ein Haus der Extra-Klasse am ruhigen, grünen Ortsrand!

Objektbeschreibung

Exklusives 2-Familienwohnhaus mit Gewerbehalle, Doppelgarage auf einem 1.332m² großen Grund in 97437 Haßfurt/Prappach

Ein wunderbarer Ort zum Leben und Wohlfühlen!

Freuen Sie sich auf ein helles und großzügiges Haus mit hoher Bauqualität und vielen hochwertigen Extras:

Ausstattung und Besonderheiten:
*typisch fränkische Ziegelbauweise (36,5cm starkes
Liapor-Mauerwerk) und Satteldach mit Ziegeleindeckung
*die Außenmaße des Wohnhauses betragen ca. 12,00m x 9,00m
*großes Gartengrundstück mit befestigtem Hof, Einfriedung, Baum-
bzw. Strauchbestand, Freizeitgebäude und zusätzlicher
Gewerbehalle – viel Freiraum für die Familie, Arbeit und Hobbys!
*üppiges Platzangebot auf drei Etagen im Wohnhaus – ca. 225m² Wfl.:
Erdgeschoss: maßgefertigte Einbauküche, Abstellraum, Essbereich,
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Wohlfühlbad
mit ebenerdiger Dusche, Büro, Terrasse, Flur
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer,
Küche mit Küchenzeile und Balkonzugang, Wohlfühlbad mit großer
Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche inkl. 3
Panoramadachliegefenster, Balkon, Flur
Kellergeschoss: Einbauküche mit Essbereich, Gäste-Dusche mit WC,
Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Tankraum, Heizraum,
Außentreppe in den Garten, Flur
*Innenansichten: verputzt und gestrichen
*Bodenbeläge: vorw. hochwertige Echtholz- u. Fliesenböden
*fortlaufend modernisiertes Wohngebäude u.a. 2 Wohlfühlbäder,
maßgefertigte Einbauküche, hochwertige Echtholzbodenbeläge,
neuwertige Fenster, Balkon mit Außentreppe und Zugang in den
Garten, Heizungsanlage u.v.m.
*Doppelgarage mit drei elektr. Sektionaltoren - Möglichkeit
vorhanden in den Garten zu fahren und kompletter Unterkellerung
*zusätzliches Freizeitgebäude auf dem Grundstück – Partyraum und
überdachter Indoor-Pool – genießen Sie hier den Luxus von
Urlaub Zuhause!
*massiv gemauerter Grill-, Pizza- und Räucherofen neben dem
zugehörigen Freisitz im Garten – BBQ at it’s Best im eigenen Garten -
das Leben in vollen Zügen genießen!
*massive Gewerbehalle (Bj. 2002) mit elektrischem Rolltor und den
Außenmaßen: 10,00m x 8,00m x 3,75m - Gesamtnutzfläche ca. 75m²
*PV-Anlage mit insgesamt 17,925 kWp auf dem Wohnhaus und der
Lagerhalle montiert und mitverkauft (nähere Infos zur
Einspeisevergütung etc. erhalten Sie auf Anfrage)

Mitverkauftes Inventar:
- 3 Einbauküchen
- Diverse Mobiliar im Wohnhaus (nach Absprache)
- PV-Anlage Wohnhaus + Gewerbehalle

Fenster:
Kunststofffenster (Bj. 2022) mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden

Heizung/Warmwasser:
Holzscheitheizung (Anlagentechnik aus dem Jahr 2016) mit Warmwasserbereitung
Wärmeverteilung über Bodenheizung und Heizkörper
(zusätzliche Ölzentralheizung vorhanden)

Bezug:
Nach Absprache

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder, sowie Informationen zum Objekt zu erhalten.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Nebengebäude
- Wohnen auf einer Ebene