117484 Außenansicht

117484 Außenansicht

117484 Rückansicht

117484 Rückansicht

117484 Wohnzimmer Erdgeschoss

117484 Wohnzimmer Erdgeschoss

117484 Essbereich Erdgeschoss

117484 Essbereich Erdgeschoss

117484 Küche Erdgeschoss

117484 Küche Erdgeschoss

Bild 6

Bild 6

https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanlage-mitten-im-zentrum-von-troisdorf-117484/

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Kapitalanlage mitten im Zentrum von Troisdorf

53840 Troisdorf

mit Keller
Teppichboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

699.000,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr

1935

Verfügbar ab

vermietet

vermietbare Fläche

306,00 m²

Grundstücksgröße

348,00 m²

Anzahl Bäder

4

Anzahl Balkone

2.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8137793

Anbieter-Objekt-Nr.

117484

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanlage-mitten-im-zentrum-von-troisdorf-117484/

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Lagebeschreibung

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.



Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.



Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.



Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.



Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

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Verantwortliches Büro

KSK-Immobilien GmbH

Benjamin Schmitz
Kölner Straße 95
53840 Troisdorf

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Alle Angaben ohne Gewähr.