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Ein Grundstück - vier Wohnungen - Kapitalanlage!
26826 Weener
- 249.000 €
- Kaufpreis
- 236,55 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 973,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
236,55 m²
Grundstücksgröße
973,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8137357
Anbieter-Objekt-Nr.
10208
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Auf diesem ca. 973 m² großen Grundstück werden Ihnen vier vermietete Wohnungen angeboten. Alle Wohnungen bringen feste Mieteinnahmen und sind durch langfristige Vermietung geprägt. Die insgesamt zu vermietende Fläche beträgt ca. 236 m² - diese ist aufgeteilt in zwei Singlewohnungen im hinteren Gebäudekomplex und zwei etwas größere Wohnungen im Vorderhaus. Um 1989 sind die Wohnungen ausgebaut bzw. saniert worden, sodass der Standard entsprechend diesen Baujahres vorzufinden ist. Alle Wohnungen verfügen über ein Carport oder eine Garage, sodass auch ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge gegeben sind. Durch die zentrale Lage in Weener und die immer benötigen Wohnungsgrößen können Sie hier von langfristig gut zu vermietenden Wohnungen ausgehen. Sie suchen schon länger eine bezahlbare Kapitalanlage? Dann rufen Sie mich gerne an. In einem persönlichen Gespräch können wir gerne Details klären. Die Energieausweise befinden sich aktuell in Vorbereitung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserven vorhanden
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- altersentsprechender Zustand
- Singlewohnung 1
31,89 m² und Carport
- Singlewohnung 2
38,95 m² und Carport
- Wohnung 1
86,80 m², Abstellraum auf dem Dachboden und Garage
- Wohnung 2
78,91 m², Abstellraum auf dem Dachboden und Garage
Sonstige Angaben
Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese Immobilie ist im wunderschönen Rheiderland gelegen.
Das Rheiderland ist ein Landstrich in Deutschland und den Niederlanden, welcher zwischen Ems und Dollart liegt. Es ist von Marschlandschaften geprägt, und wird ebenso, wie das übrige Ostfriesland als flaches Land bezeichnet.
Weener ist die einzige Stadt des Rheiderlands und liegt linksseits der Ems. Die Kleinstadt hat ca. 16.000 Einwohner und gehört politisch zum Landkreis Leer. Insgesamt besteht die Stadt Weener aus 15 Ortsteilen. Die kleinen Dörfer haben jeweils einen charmanten, eigenen Charakter und sind durch ländliche Strukturen geprägt.
Weener verfügt über eine gute Infrastruktur mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, sowie Freizeitgestaltung durch Sportvereine und Co..
Der Sportboothafen und die Nähe zur Ems werden Wasserliebhabern besonders gut gefallen. Gemütliche Spaziergänge am Deich oder im Hammrich sind in dieser Wohnlage abwechslungsreich möglich.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Nicole Netthöfel
Mühlenstr. 93
26789 Leer (Ostfriesland)
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.09.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Weener auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
