Visualisierung Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Spitzboden
Küche
Essecke
Badezimmer
Gäste-WC
Kaminofen
Ansicht Hausfront
überdachte Terrasse
Ansicht Vogelperspektive
Ansicht Gartenseite
Garten
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Junge Wohnoase auf Erbpachtgrundstück!
44339 Dortmund
- 349.000 €
- Kaufpreis
- 116,45 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- 265,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
265,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8136665
Anbieter-Objekt-Nr.
12281
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses auf einem Erbpachtgrundstück errichtete Reiheneckhaus entdecken Sie in einer Spielstraße in insbesondere bei Familien beliebter Lage von Dortmund-Brechten.
Ihr neues Zuhause verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² und bietet auf drei Ebenen bis zu drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine offen gestaltete Küche mit Essecke, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC.
Die Terrasse verfügt über eine Überdachung und ebnet Ihnen den Weg in den in idealer Südausrichtung angelegten und pflegeleichten Garten.
Der Keller bietet zwei weitere große Räume, welche sich nach Belieben nutzen lassen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kunststoff-Rollläden
- Gas-Fußbodenheizung
Baujahr: 1989
Wohnfläche: 116,45 m²
Grundstücksgröße: 265 m²
Fenstertyp: Kunststoff mit Isolierverglasung
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Treppen: Holztreppen auf Stahlkonstruktion
Fußböden: Fliesen, Laminat
Sanitär: Vollbad mit Eckbadewanne und separater Dusche, Gäste-WC
Heizung: Gas-Heizung aus dem Baujahr 2008
Energieausweis: Energiebardskennwert 117,1 kWh/m²*a und der Energieeffizienzklasse D
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Dach: Satteldach mit Dachpfannen
Sonstige Angaben
Erbbauzins: 192 EUR pro Quartal, Laufzeit 99 Jahre, Restlaufzeit 60 Jahre
Wir bitten alle Interessenten zu berücksichtigen, dass Erbbaugrundstücke eine Finanzierung erschweren und ein erhöhter Bedarf an Eigenkapital oder Zusatzsicherheiten erforderlich ist. Die Auskunft über die Höhe der Beleihbarkeit steht im Moment noch aus.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für eine zukunftsweisende Stadtentwicklung. Dortmund hat neben Industrie und modernen Dienstleistungen zudem zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten und bildet damit ein regionales Kulturzentrum ab. Wahrzeichen der Stadt sind die Reinoldikirche, die Westfalenhalle, das Dortmunder U und der Florianturm.
Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden. Der internationale Flughafen Dortmund befindet sich rund 12 km außerhalb des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand.
In der einwohnerreichsten Stadt des Ruhrgebiets ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund des Anstiegs der Bevölkerungs- sowie Haushaltszahlen, zu beobachten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dortmund
Maik Wlodarsch
Freistuhl 2
44137 Dortmund
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.08.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dortmund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.05.2024 aktualisiert.
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