Viel Grün, viel frische Luft und viel Ruhe - Ideal für fleißige Hände!

Objektbeschreibung

Ferdinandshof soll mein neues Zuhause sein!
Sie erreichen Berlin und die Ostsee gut über die Bahn, Bundesstraße oder Autobahn, es ist ein Ort mit allem, was man in einer Kleinstadt liebt und braucht.
Ärzte, Schule, Discounter, der nahe Badesee in Rothemühl, das Naturschutzgebiet um den Galenbecker See und die leckeren Fischspezialitäten des Fischers vor Ort, machen diese Gegend schnell zu Ihrem Lieblingsort. Übrigens ist es nur 1 Stunde bis zur Insel Usedom!
Sogar Besuch, wird durch die erwähnte Bahnstation, bequem und ohne Auto anreisen können.
Ihr Garten ist viel größer, als bei Doppelhaushälften üblich.
Das Haus steht etwas versteckt, am hinteren Grundstücksende.
Es befindet sich in einer richtig ruhigen Gegend mit sehr wenig reinem Anliegerverkehr. Ruhiger geht es in einem Ort kaum noch.
Nun zum Haus.
Ja, es wartet reichlich Arbeit auf Sie.
Alleine der Preis könnte aber alle, die handwerklich begabt sind und nach eigenem Geschmack gestalten wollen, begeistern. Sehen Sie sich die Substanz des Hauses an, errichtet in Massivbauweise.
Hier muss nichts falsch saniertes oder modernisiertes bezahlt werden.
Fördermittel für energetische Modernisierungen sind möglich.
Das Haus ist unterkellert, so dass flexibel geplant werden kann. Leitungen könnten einfach ergänzt oder verlegt werden.
Besichtigungen:
Sind einfach möglich, denn wir haben den Schlüssel und zeigen Ihnen gerne das Haus. Bringen Sie bitte etwas Phantasie, gute Laune , einfache Kleidung und wenn es geht, gutes Wetter mit ;-).
Sie werden sehen, es lohnt sich.
Erschließung
Gasleihtank auf dem Grundstück, Telefon, Strom, Trinkwasser zentral, Abwasser mit zentraler Entsorgung
Sonstiges:
Sie möchten mehr Bilder, haben noch Fragen, möchten ein Finanzierungsangebot? Na dann rufen Sie uns einfach an und wir werden sehen, wie wir Ihnen weiterhelfen können.
Das Dach ist geschätzt aus dem Anfang der 90er Jahre. Genauer kann es der Eigentümer leider nicht sagen.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, erstellt am: 28.07.2023 gültig bis zum: 27.07.2033 Gebäudenutzfläche in m²: 138   / Baujahr laut Ausweis: 1971  /Endenergieverbrauch in kWh(m²a)  191,0 Hauptenergieträger: Flüssiggas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991    Energieeffizienzklasse: F
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft.

Käuferprovision: 3,57 % / Kosten entstehen nur nach einem Kauf! 19 % Umsatzsteuer sind bereits enthalten.

Besichtigungen - sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine Überraschungsgäste wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Sie werden bevorzugt, wenn Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen (Anschrift, Telefonnummer usw.).
Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns an.

Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749 oder 03973 434 440
Tel.: 03973 434 442 Doreen Blümke oder Tel.: 039771 52 77 93

Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Panstwo mowia po polsku i tylko troche po niemiecku? Nie ma problemu - na zyczenie nasz polskojezyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojezyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Nimm Kontakt auf »