Außenansicht
Fassade
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Eingangsbereich EG
Wohnzimmer EG
Essbereich EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Balkon
Ess- Wohnbereich OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Kennwert Energieausweis
Gepflegtes Dreifamilienhaus mit viel Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
76327 Pfinztal
- 595.000 €
- Kaufpreis
- 284,24 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 13
- Zimmer
- 250,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
595.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
vermietbare Fläche
284,24 m²
Grundstücksgröße
250,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8133587
Anbieter-Objekt-Nr.
2023-ts-0408
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das um 1960 erbaute Dreifamilienhaus präsentiert sich in gepflegter und zeitloser Aufmachung. Durchdachte Grundrissgestaltungen und helle Räume unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie. Die derzeit noch vermietete Wohnung im Erdgeschoss wird in Kürze frei und können somit selbst genutzt oder zu neuen Konditionen vermietet werden. Gerade in Zeiten mit unsicheren Anlagemöglichkeiten bietet die Immobilie aufgrund des immer vorhandenen Bedarfs an Wohnraum für Kapitalanleger eine sichere Investitionsmöglichkeit.
Das Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit separater Küche, ein Duschbad, zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC sind Teil des Raumprogramms. Das Obergeschoss profitiert durch den 1987 erstellten Anbau, wodurch sich mehr Wohnfläche und ein ca. 20 m² großer Balkon ergibt. Hier können Sie die Seele an der frischen Luft baumeln lassen und sich eine eigene kleine Oase im freien schaffen. Zudem wird die Wohnqualität erhöht und die Vermietbarkeit deutlich gesteigert. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt somit ca. 114 m², verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls vollständig als Wohneinheit mit 4 Zimmern genutzt.
Ausstattung
1987 Anbau und Ausbau des Dachgeschosses
2007 Renovierung des Erdgeschosses (Bad/WC und tlw. neue Wasserleitungen)
2017 Neue Gestaltung der PKW-Stellplätze
2018 Fassadenanstrich
2020 Erneuerung Balkon 1.OG und DG
Sonstige Angaben
Die Mietverhältnisse im Erd- und Obergeschoss enden in Kürze. Die Nettokaltmiete der Dachgeschosswohnung beträgt 600,-€ pro Monat.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lagebeschreibung
Berghausen erfreut sich durch die ruhige Lage mit guter Anbindung stetiger Beliebtheit. Als größter Ort der Gemeinde Pfinztal punktet Berghausen mit einer guten Infrastruktur und einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Direkt im Ort befindet sich ein Bildungszentrum mit Grund-, Haupt-, Werkreal-, Realschule und Gymnasium.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-ImmoCenter GmbH
Magdalena Nutz
Kaiserstraße 223
76133 Karlsruhe
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.08.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Pfinztal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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