Ihre Zukunft in der Sängerstadt Finsterwalde!

Objektbeschreibung

Für eine Zukunft in Finsterwalde steht die angebotene Immobilie mit all ihren geschäftlichen und privaten Möglichkeiten zum Erwerb.
Dieses Objekt wird im Rahmen eines digitalen Angebotsverfahrens veräußert. Sobald alle Besichtigungen abgeschlossen sind, wird der Startpreis festgesetzt und das digitale Angebotsverfahren gestartet.

Die Gesamtgewerbefläche dieser Immobilie beträgt 453 m². Das Objekt ist vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss vollumfänglich und sofort nutzbar.

Infrastrukturell ist Finsterwalde bislang sehr gut aufgestellt und eröffnet Möglichkeiten auf weitere Impulse aus der Nähe, z. B. Tesla Grünheide, BASF Schwarzheide, Cottbus neue Batteriefabrik etc.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohn-Misch-Gebiet wo Wohn- und Gewerbeimmobilien nebeneinander angesiedelt sind. Fußläufig erreichbar sind alle notwendigen Alltags- sowie Freizeitaktivitäten wie Kita, Schule, Kultur und Versorgung (ca. 50 -100 m). Weiterhin überzeugt die Lage des Grundstücks durch seine Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Krankenhaus und Pflegeheim. Der Bahnhof liegt ebenfalls nur ca. 800-1000m entfernt. Für Bahnreisende ist der Anschluss nach Berlin durch die ICE-Direktverbindung perfekt. Diese Direktverbindung steht demnächst auch in Richtung Leipzig zur Verfügung. Der Autobahnanschluss Berlin - Dresden ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Ihnen stehen hier alle Möglichkeiten offen. Sie können das bisher erfolgreich geführte Unternehmen weiterführen oder sich komplett neu verwirklichen.
Der Innenausbau des Gebäudes ist so gestaltet, dass mit wenig Aufwand in kurzer Zeit große Flächen geschaffen werden können oder Teile des Gebäudes in separate Wohnungseinheiten umgebaut werden können. Dies macht es sehr einfach, alle Ihre Ideen unter einem Dach zu vereinen und umzusetzen.

Die Möglichkeit dieses Objekt ganz allein für sich und Ihre Familie zu nutzen, quasi ein echtes Mehrgenerationenhaus zu schaffen, steht Ihnen natürlich ebenfalls frei.

Hier die wichtigsten Fakten unseres Angebotes auf einen Blick:

- 12 Pensionszimmer mit neuester Technik und Fernsehanlagen je Zimmer ein Bad mit Dusche
- Highspeed-Glasfaser für super schnelles Internet
- Oberlicht für eine helles geräumiges Treppenhaus
- gemütlicher Wintergarten 7,75 m x 4,05 m
- Gartenhäuschen mit Terrasse im Grünen
- 8 PKW-Stellplätze

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Ausstattung

Baujahr 1925 - Saniert 1993
modernisiert 2004 - Küche, Bäder, Innenausbau
Fassade 2019 mit WD bis zum Kellergeschoss

Teilweise Flachdach - super geeignet für PV (Die Förderungen für PV betragen derzeit bis zu 80 %)

neue Technik-/Fernsehanlage für alle Zimmer 2019

Rauchmeldewarnanlage

Sonstige Angaben

Haftung

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.



Information gemäß § 36 VSBG:

Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch

verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.