Sehr gepflegtes, stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Zeitloser Stil trifft durchdachte Architektur und tadellose Bausubstanz!

Bei diesem wirklich nicht alltäglichem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde schon bei der Planung Wert auf eine zweckmäßige und dennoch absolut moderne Aufteilung gelegt. Weder wurde bei der einwandfreien und sehr hochwertigen Bauausführung gespart, noch bei späteren Renovierungen und Instandhaltungen.
Das Ergebnis ist dieses traumhafte Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und einem ganz speziellem Flair zum Wohlfühlen.

Aufteilung:
Sockelgeschoss:
Einliegerwohnung, bestehend aus: Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, Dusche/WC und Garderobe.
Großzügiger Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Schwalldusche, sep. WC und Ausgang zur Außenanlage.
Heizraum, Waschküche, Kellerraum sowie weiterer Abstellraum und kleiner Weinkeller unter der Garage.

Erdgeschoss:
Geräumiger und heller Wohn-/Essbereich mit sep. Fernsehecke, Kamin und Ausgängen zur großzügigen Terrasse mit Abgang zum Garten. Küche mit Abstellkammer, Eingangsdiele mit Garderobe und Gast-WC.

Dachgeschoss:
Elternbereich mit Schlafzimmer, Bad/Dusche/Bidet/WC, Ausgang zur Dachterrasse sowie Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden.
Kinderbereich mit 2 Schlafzimmern, jeweils eigenen Dusche/WC´s sowie Flur.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wellnessbereich mit Sauna
- Whirlpool und Schwalldusche. Weinkeller. 2 Einbauküchen.
- Fliesenboden
- Holzdecken
- Gartenhaus

Zur absolut zeitlosen und stilvollen Ausstattung gehören zum Beispiel:

Hochwertige italienische Fliesen- und Steinzeugböden sowie Teppichböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, sämtliche Bäder und WC´s rundum gefliest, Edelholztüren mit Metallbeschlägen und teilweise mit Glasfüllungen, teilweise holzvertäfelte Decken, Kachelofen im Wohnbereich, 2 Einbauküchen, neuwertige Weishaupt Brennwerttherme mit sep. Warmwasserversorgung, usw..

Im Sockelgeschoss des Hauses befindet sich zudem ein ca. 25 m² großer Wellnessbereich mit Whirlpool, Klafs Saune, Schwalldusche, WC und Ausgang zur Außenanlage.

Liebevoll angelegte Gartenanlage mit Terrasse, Teich, Gartenhäuschen und herrlichem Zierstrauch- und Baumbestand.
Zudem großzügige und umlaufende Terrasse am Wohnbereich mit Außenkamin, vielen Stellflächen für Möbel und Blumen sowie ein mit einem Türchen gesicherter Abgang zum Garten.

Das Objekt verfügt zudem über ca. 70 m² Nutzfläche.