Nordansicht
Essdiele EG
Küche EG
Wohnen EG
Bad EG
Bad EG
Kind EG
Schlafen EG
Treppe in DG
Kind DG
Kind DG
Waschraum Keller
Westansicht
Blick auf die Terrasse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller
Visitenkarte
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Au/ Hallertau
84072 Au i. d. Hallertau
- 690.000 €
- Kaufpreis
- 147,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 614,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
690.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Verfügbar ab
01.10.2023
Grundstücksgröße
614,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8124657
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/064-064/010184
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Für alle, die viel Platz brauchen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1980 in klassischer Ziegelbauweise in der Ausführung Split-Level errichtet. Im EG, im DG und in einem Teil des Kellers werden die Räume mittels Fußbodenheizung erwärmt. Das Bad im EG wurde im Jahre 2011 komplett erneuert und verfügt neben einer Badewanne noch über eine großzügige, begehbare Dusche. Die Ölzentralheizung wurde im Jahre 2010 erneuert und kann bei einem Eigentümerwechsel noch weiter betrieben werden. Ein Holzofen im Bereich Wohnzimmer/Esszimmer sorgt noch für zusätzliche Wärme. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen sowie Parkett und Laminat. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf abgelöst werden. Im Keller des Hauses könnte ein Raum als Büro/Homeoffice genutzt werden, da dieser über Tageslicht verfügt. Außerdem steht noch ein großer Hobbyraum zur Verfügung.
Das Haus wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und bis spätestens Oktober 2023 besenrein übergeben. Die vorhandene Einbauküche kann separat abgelöst werden.
Und hier gehts zum Objektvideo: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1688730693586-64a7fe5b975a2/
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich am Rande einer Wohnsiedlung der Marktgemeinde Au in der Hallertau. Der Ort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenso ansässig sind Ärzte und Apotheken. In unmittelbarer Nähe führen Feld- und Wanderwege in die Natur und laden zum Spazieren gehen oder Wandern ein. Für Ihren Nachwuchs stehen eine Kleinkinderbetreuung, zwei Kindergärten, eine Grund- und eine Realschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Mainburg, Wolnzach, Freising und Moosburg (Gymnasium und Wirtschaftsschule). Der Flughafen München ist nur 30 km entfernt, die Stadt München ca. 60 km.
Wenn Sie noch mehr Informationen zu der Marktgemeinde Au erfahren möchten, besuchen Sie einfach die Internetseite unter www.markt-au.de.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Kelheim
Hans Ziegler
Schäfflerstraße 3
93309 Kelheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.08.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Au i. d. Hallertau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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