**Secret Sale** Der Traum vom Märchenviertel

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene 5-Parteien Mehrfamilienhaus entsteht auf einem ca. 713 m² großem Grundstück in einer der schönsten Wohngegenden von Waldperlach. Das Märchenviertel in Waldperlach gilt als eine der ruhigsten und beliebtesten Gegenden von München.

Das Mehrfamilienhaus wird in solider Ziegelbauweise und nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz errichtet.

Der Baubeginn wird im 4. Quartal starten, wobei die Fertigstellung im 1. Quartal 2025 geplant ist.

Auf dem Nachbargrundstück entsteht ein baugleiches Haus, das ebenfalls erworben werden kann. Die Häuser bilden jeweils eine eigenständige Wohnungs- Eigentümergemeinschaft.

Im Untergeschoss entsteht eine Tiefgarage, ein Fahrradkeller und ein weiterer Raum für Mobilitätshilfen.
Jede der Wohnungen wird ein Einzelstellplatz zugeteilt und bei der Wohnunung im DG werden 2 Stellplätze zugeteilt.
Zugang zu den Wohnungen erhält man bequem und barrierefrei durch das Untergeschoss.

Die fünf hochwertig ausgestatteten Wohnungen entstehen auf insgesamt drei Etagen: Erdgeschoss mit Garten, Obergeschoss und Dachgeschoss mit Balkonen. Eine Wohnung im Erdgeschoss mit 4 Zimmern inkl. Hobbyraum, eine Wohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern, zwei Wohnungen im Obergeschoss mit jeweils drei Zimmern, sowie das Highlight der Anlage, die Großzügig gestaltete 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Durch die besondere Bauweise des Dachs wurde die Wohnfläche optimal ausgeschöpft.

Alle Wohnungen werden mit einem hochwertigen Eichendielenholzparkett und einer Sanitärausstattung der Firma Grohe und Villeroy&Boch ausgestattet. Bei den Fliesen wurde die Firma Porcelaingres gewählt.

Bei der Qualität und Ausstattung macht der erfahrene Bauträger keine Kompromisse, über mehrere Referenzobjekte hat die Kreissparkasse gute Erfahrungen mit dem Bauträger gemacht. Gerne können Referenzobjekte besichtigt werden.
Lassen Sie sich die Chance auf ein Objekt nach neuestem Standard nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung eines Referenzobjektes..

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- MVV-Anschluss

-1 Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und zugehörigen 6 extra breite TG- Einzelstellplätze mit Vorbereitung für eine Wallbox

-Fahrradabstellraum in der Tiefgarage

-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe

-Barrierefreier Aufzug über alle Etagen

-Hochwertige Massivbauweise mit Füllziegel

-Großzügige licht durchflutete Wohnungen mit offenen Küchen

-Fußbodenheizung in allen Räumen mit digitalen Thermostaten

-Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung

-Klimaanlage in der Dachgeschosswohnung

-Mindestens 1 Bad pro Wohnung mit Fenster

-Exklusive Sanitärausstattung der Marken Grohe und Villeroy & Boch

-Großformatige Fliesen (Feinsteinzeug) in versch. Farben und Oberflächen

-Video Gegensprechanlage

-Hochwertige Alu-/ Kunststofffenster der Marke Internorm

-Elektrische Alurollläden mit zentraler Steuerung

-5 Jahre Gewährleistung vom Bauträger

-Top Lage in München Waldperlach/Märchenviertel

-Ideale Infrastruktur vor der Haustür