Gartenseite
Wohnzimmer
Sauna mit Dusche
Küche
Homeoffice
Schlafzimmer
Küche Einliegerwohnung
Balkon
Empore
Wintergarten
Bad Einliegerwohnung
Garten
Obergeschoss
Empore
Erdgeschoss
Untergeschoss
*RESERVIERT* EFH in Aussichtslage
75323 Bad Wildbad
- 425.000 €
- Kaufpreis
- 240,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 537,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
425.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.870,83 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1976
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
537,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8121435
Anbieter-Objekt-Nr.
143-00177
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte dreistöckige, attraktive und grösstenteils sanierte Zweifamilienhaus aus den Jahr 1976 besticht durch seine gehobene Innenausstattung.
Es verfügt über eine ca. 80qm große Einliegerwohnung im Untergeschoss, welche derzeit vermietet ist. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Abstellkammer sowie eine neue Markeneinbauküche. Ein neues Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und Toilette runden diese tolle Wohnung ab. Das Highlight allerdings ist der Wintergarten mit seinem herrlichen Ausblick ins Tal und den gegenüberliegenden Wald.
Die Hauptwohnung bietet auf über 170 qm mit vier Zimmern und einem sehr geräumigen Wohn-Esszimmer - zusätzlich mit großer Empore, die als Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden kann - viel Platz auf zwei bzw. drei Etagen. Die neuwertige Einbauküche mit Markengeräten hat auch noch Platz für eine Essecke. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und einen Waschtisch. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Außerdem gibt es zum Entspannen eine geräumige Sauna mit Dusche.
Das Wohnzimmer besticht durch einen gemütlicher Kamin sowie den großen hellen Wintergarten mit toller Aussicht in den Schwarzwald und über die Dächer Calmbachs.
Geheizt wird das Objekt mit einer 2021 neu eingebauten und sehr sparsamen Vissmann Gas-Heizung plus neuer Solaranlage für Warmwasser. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022 statt.
Die Doppelgarage und das Doppel-Carport werden mit den Nachbarn geteilt und gehören demnach jeweils zur Hälfte dazu.
Der schöne Garten mit Beeten, Sträuchern, einem Garten- sowie einem Gewächshaus bieten viel Spielraum für Freizeit und Hobbygärtner.
Ausstattung
- 2 Wintergärten
- 1 Balkon
- Sauna
- 2 neue Küchen mit Markengeräten
- größtenteils neu renovierte Zimmer
- Garten mit Gartenhaus
- 2 Terrassen
- neue Gas-Heizung
- neue Solaranlage
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Lagebeschreibung
Bad Wildbad ist eine Urlaubs-/Kurstadt und ein "Staatlich anerkanntes Heilbad" im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald, liegt 400-950 m.ü.M. und hat ca. 10.000 Einwohner.
Bad Wildbad liegt verkehrsgünstig im Nordschwarzwald, nur ca. 25 km südlich von Pforzheim. Mit dem Auto erreicht man Pforzheim und die Autobahn A8 in ca. 30 Minuten. Auch mit der Stadtbahnlinie S 6, der Enztalbahn, gelangt man in ca. 30 Minuten nach Pforzheim und kann von dort die Fernzüge nutzen.
Zu Recht bezeichnen die Wildbader ihre Stadt als eine "Stadt der kurzen Wege": Thermalbäder, Kurpark, Einkaufsstraßen liegen nicht weit voneinander entfernt.
Die jüngsten Bad Wildbader werden in modernen Kindertageseinrichtungen liebevoll betreut. Von der Grundschule über Real- und Werkrealschulen bis zum Gymnasium werden in Bad Wildbad alle Bildungsformen angeboten. Ergänzt wird das breite Angebot von der VHS und der Jugendmusikschule.
Das “Städtle” hat das ganze Jahr über ein breites Angebotsspektrum. Vom Baumwipfelpfad und der WILDLINE, über Thermen, bis hin zum Kurpark mit Königlichem Kurtheather ist alles dabei. Bad Wildbad ist eine Stadt für alle: die Jungen, die Älteren, die Sportlichen, die Genießer und die Kulturinteressierten.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Calmbach in ruhiger Aussichtslage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzte, etc. sowie der Bahnhof sind vor Ort verfügbar.
Weitere Informationen unter: www.bad-wildbad.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Olga Kosira
Westliche Karl-Friedrich-Straße 76
75172 Pforzheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.08.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bad Wildbad auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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