Wilhelmsfeld Mehrfamilienhaus 4 Wohneinheiten vermietet

Objektbeschreibung

Nutzflächenberechnung
Kellergeschoss:
Kellerraum ca. 20,57 m²
Heizungsraum ca. 17,16 m²
*Hobbyraum ca. 17,34 m² (Nutzung als Schlafzimmer)
*Abstellraum ca. 6,91 m² (Nutzung als Schlafzimmer)
*Flur mit Küchenzeile ca. 4,36 m²
*Duschbad mit WC ca. 3,64 m²
*Geräte ca. 10,50 m² (Nutzung als Schlafzimmer)
*WC ca. 3,23 m²
Stromanschlussraum ca. 6,62 m²
Garage ca. 21,00 m²
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Nutzfläche gesamt: ca. 111,33 m²
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*ca. 45,98 m² keine Wohnfläche aufgrund Deckenhöhe von ca. 2,12 Meter

Wohnraumaufteilung und Wohnflächenberechnung
Untergeschoss Wohnung Nr.1
Zimmer 1 ca. 17,62 m²
Zimmer 2 ca. 17,18 m²
Wintergarten ca. 7,99 m²
Badezimmer ca. 8,24 m²
Flur ca. 5,97 m²
Küche ca. 20,38 m²
Abstellraum ca. 6,74 m²
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Wohnfläche gesamt: ca. 84,12 m²
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Erdgeschoss Wohnung Nr.2
Zimmer 1 ca. 18,65 m²
Zimmer 2 ca. 18,18 m²
Wintergarten ca. 7,99 m²
Duschbadezimmer ca. 8,49 m²
Flur ca. 5,42 m²
Wohnküche ca. 20,19 m²
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Wohnfläche gesamt: ca. 78,92 m²
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1.Obergeschoss Wohnung Nr.3
Zimmer 1 ca. 15,77 m²
Zimmer 2 mit Küchenzeile ca. 20,05 m²
Zimmer 3 ca. 16,96 m²
Wintergarten ca. 7,99 m²
Badezimmer ca. 5,53 m²
Flur ca. 6,02 m²
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Wohnfläche gesamt: ca. 72,32 m²
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Flächenberechnung in der Übersicht
Nutzfläche Kellergeschoss ca. 111,33 m²
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Wohnfläche Untergeschoss ca. 84,12 m²
Wohnfläche Erdgeschoss ca. 78,92 m²
Wohnfläche 1.Obergeschoss ca. 72,32 m²
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Wohnfläche gesamt: ca. 235,36 m²
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Wohn -und Nutzfläche gesamt:ca. 346,69 m²
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Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1956 auf einem ca. 470 m² großen Grundstück (keine Erbpacht) in massiver Bauweise in Randlage von Wihelmsfeld erstellt. Die Immobilie verfügt über 5 vermiete Einheiten.

Wohnraumaufteilung:
Das Kellergeschoss sowie der Raum unter der Garage wurden nachträglich ausgebaut mit 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC ca. 46m². Aktuelle Kaltmiete € 550,-/Monat.

Wohnung Nr.1:
Untergeschoss mit Flur, 2 Zimmer, Wintergarten, Küche, Abstellraum, Badezimmer ca.84m². Aktuelle Kaltmiete € 600,-/Monat.

Wohnung Nr.2:
Erdgeschoss mit Flur, 2 Zimmer, Wintergarten, Wohnküche, Badezimmer ca. 79m². Aktuelle Kaltmiete € 550,-/Monat.

Wohnung Nr.4:
1.Obergeschoss mit Flur, 3 Zimmer, Wohnküche, Wintergarten, Badezimmer ca. 72m². Aktuelle Kaltmiete € 600,-/Monat.

Die Garage ist für € 50.-/Monat vermietet

Die Gesamtkaltmiete liegt bei € 2.350/Monat bzw. € 28.200/Jahr

Im Jahr 2009 wurde die Immobilie kernsaniert. Die Dacheindeckung wurde zum Zeitpunkt erneuert. Die Außenfassade wurde mit einer Dämmung versehen. Der technische Stand von Ölzentralheizungsanlage, Elektroinstallation, Zu- Abwasserleitungen, Fenster mit Kunststoffrahmen, Isolierverglasung und Rollläden entspricht dem Sanierungsjahr. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Balkone zu Wintergärten umgebaut. Zum Objekt gehören insgesamt 4 PKW Außenstellplätze und eine Garage.

Eine Besichtigung der Wohnungen ist nur nach vorheriger Absprache mit den Mietern möglich.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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