Mörfelden-Walldorf: Schönes Mehrfamilienhaus mit viel Potential!

Objektbeschreibung

Willkommen zum Exposé dieses charmanten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten und einem ausgebauten Dachgeschoss (Nutzfläche). Die Liegenschaft wurde ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 1965 sowie 1995 durch gezielte Ausbauten und Anbauten erweitert. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, im Ortsteil Mörfelden, inmitten der schönen Landschaft rund um Felder und den Wald.

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
Baujahr: Circa 1900 (Ursprünglicher Bau), 1965 und 1995 (Erweiterungen)
Wohnfläche: Großzügige Wohnfläche auf allen Etagen
Ausbau: Dachgeschoss ebenfalls wohnlich ausgebaut (Nutzfläche mit 92,3 Quadratmetern)

Die vier Einheiten des Hauses überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse und bieten ein angenehmes Ambiente. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und vermitteln eine behagliche Atmosphäre. Einige der Wohnungen verfügen über Balkone, die den Bewohnern entspannte Stunden an der frischen Luft ermöglichen. Die Anordnung der Wohneinheiten gewährleistet Privatsphäre und sorgt für ein angenehmes Miteinander. Die Nutzung als Objekt für mehrere Generationen bietet sich an.

Das Dachgeschoss wurde ebenfalls seinerzeit ausgebaut und verfügt über ein Badezimmer und weitere Räume. Dieser zusätzliche Raum bietet die Gelegenheit für individuelle Nutzungsideen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Mörfelden. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnumgebung. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.

Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einem geräumigen Zuhause mit Mehrfachnutzungspotenzial suchen. Die Kombination aus dem ursprünglichen Charme des Hauses, den Erweiterungen und dem ausgebauten Dachgeschoss verleiht diesem Objekt einen besonderen Reiz. Interessenten haben die Möglichkeit, in die Geschichte dieses Hauses einzutauchen und es in eine moderne und zeitgemäße Wohnoase zu verwandeln.

Das Haus wird nach Absprache frei und geräumt übergeben.

Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus persönlich präsentieren zu dürfen.

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Ausstattung

-schöne Aufteilung
-viel Platz zur individuellen Entfaltung
-vier vollwertige Wohneinheiten und weitere Fläche im Dachgeschoss

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info