Rarität zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Sie bekommen mit diesem Objekt die seltene Chance, ein Gartenhof-Reihenmittelhaus mit Eigentumsgrundstück im schönen Wennigsen-Bredenbeck zu erwerben. Hier finden Sie die tägliche Ruhe und Privatsphäre, die Sie nach einem stressigen Alltag benötigen. Der Gartenhof ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen kleinen Gartenteich.

Das Objekt aus dem Baujahr 1980 hat eine Wohnfläche von ca. 156 m², besitzt 5 Zimmer und ein Eigentumsgrundstück von ca. 358 m² . Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss kommen Sie über den Flur in die Küche mit älterer Einbauküche sowie in das helle Wohnzimmer mit Essbereich und einem schönen Kamin, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und den ruhigen Gartenhof. Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem innenliegenden Wannenbad und einem kleinen Abstellraum. Das Dachgeschoss über den Kinderzimmern ist ausgebaut und kann als zusätzliche Fläche genutzt werden. Der Keller/ Souterrain ist teilweise wohnlich ausgebaut: Hier befinden sich neben einem schönen Wohnraum, ein Duschbad, ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie ein Vorratsraum.
Für die heißen Tage im Sommer ist auch gesorgt: Es gibt eine Klimaanlage im Erdgeschoss sowie eine im Obergeschoss. Alle Fenster und Türen sind außerdem mit elektrischen Rolläden (Zentralsteuerung) bestückt worden.

Eine Garage mit solarbetriebenem Tor (Funkfernbedienung) rundet dieses Angebot ab.

Gestalten Sie aus diesem Gartenhof-Reihenmittelhaus Ihr neues Zuhause für Ihre Familie. Kommen Sie vorbei und machen Sie sich ein eigenes Bild. Ich freue mich auf Sie!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanlage im EG u. OG
- elektrische Rollläden
- Garage

- Gartenhof-RMH, Eigentumsgrdst. ca. 358 m²
- Wfl. ca. 156 m², 5 Zi., Bj. 1980
- massive Bauweise, verklinkert
- WZ mit Essbereich und Kamin (Einsatz neu 2005), Küche mit EBK
- EG mit Zugang Terrasse (Glasüberd. u. elektr. Markise seit 2022)
- OG mit 3 SZ und Wannenbad mit Fußbodenerwärmung (neu 2003)
- Keller teilw. wohnl. ausgebaut, Duschbad Fußbodenerwärmung (neu 2003) und Gäste-WC, HWR, Vorratsr.
- Fenster mit Doppelverglasung, teilw. neu 2000, Fenster u. Türen mit elektr. Rollläden
- Elektrik 3-adrig ohne FI-Schalter
- Garage mit solarbetr. Tor
- Öl-Brennwertkessel Bj. 2011, Klimaanlage EG u. OG
- Gasanschl. auf Grd., Smarthome vorbereitet

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de