Frontansicht
Straßenansicht
Hofdurchgang
Hof
Vorderhaus links, EG Wohnzimmer
Vorderhaus links, EG Küche
Vorderhaus links, EG Schlafzimmer
Vorderhaus links, OG Wohnzimmer
Vorderhaus links, OG Küche
Vorderhaus links, OG Badezimmer
Vorderhaus links, OG Schlafzimmer
Vorderhaus links, OG KInderzimmer
Hinterhaus EG Küche
Hinterhaus EG Wohnzimmer
Hinterhaus EG Bad
Hinterhaus EG Schlafzimmer
Hinterhaus OG Wohnzimmer
Hinterhaus OG Terrasse
Hinterhaus OG Küche
Hinterhaus OG Schlafzimmer
Hinterhaus OG Badezimmer
Vorderhaus rechts Küche
Vorderhaus rechts Badezimmer
Vorderhaus rechts Schlafzimmer
Vorderhaus rechts Schlafzimmer
Vorderhaus rechts Wohnzimmer
Waldfeucht-Bocket: Vollvermietetes, attraktives Renditeobjekt
52525 Waldfeucht
- 390.000 €
- Kaufpreis
- 432,46 m²
- Fläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
390.000,00 €
Käuferprovision
3,570 % inkl. MwSt.
Baujahr
1950
Verfügbar ab
vermietet
vermietbare Fläche
432,46 m²
Grundstücksfläche
938,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8112227
Anbieter-Objekt-Nr.
2-3978
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das ursprünglich ca. 1950 wiederaufgebaute Mehrfamilienhaus wurde ca. 1992 modernisiert bzw. durch den Ausbau des ehemals als Scheune genutzten Nebengebäudes erweitert. Die insgesamt fünf Einheiten sind allesamt vermietet und bieten Ihnen ein solides Anlageobjekt. Die Grundrisse der Wohnungen sprechen aufgrund ihres guten Schnittes und aufgrund der verschiedenen Wohnungsgrößen ein breites Mieterklientel an.
Die aus der Vermietung resultierenden Einnahmen betragen derzeit pro Jahr 25.500,00 Euro.
Sonstige Angaben
- Mieteinnahmen 25.500,00 EUR
- ansprechende Wohnungsgrößen und Zuschnitte
- teilweise langfristig bestehende Mietverhältnisse
Lagebeschreibung
DER STANDORT:
Diese lukrative Kapitalanlage befindet sich mitten im Ortskern von Waldfeucht-Bocket.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Bocket gehört zur Gemeinde Waldfeucht (ca. zwei Kilometer entfernt). Die Kreisstadt Heinsberg ist ca. sechs Kilometer entfernt. Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie somit Heinsberg in ca. fünf Minuten. Von dort ergibt sich eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist von Heinsberg weitere fünf Minuten entfernt. Sie haben dann eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten).
DIE INFRASTRUKTUR:
Wie schon erwähnt gehört der Ort Bocket (ca. 1.000 Einwohner) zur ländlichen Gemeinde Waldfeucht (ca. 9.400 Einwohner, Ort Waldfeucht ca. 1.200 Einwohner). Aufgrund seiner Größe ist der dörfliche Charakter nach wie vor erhalten. Es gibt im Ort Waldfeucht eine ausreichende Grundversorgung durch einen neuen Supermarkt, Metzger, Friseur etc., sodass kleinere Einkäufe schnell erledigt werden können. Für Ihre Kinder steht ein Kindergarten in Bocket zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Haaren. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Heinsberg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien GmbH, Unternehmen der Kreissparkasse Heinsberg
Angelina Masic
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 19.07.2023 in der Kategorie Renditeobjekt in Waldfeucht auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.05.2024 aktualisiert.
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