Kaufpreis
445.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1874
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
1.294,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8106149
Anbieter-Objekt-Nr.
18595
Bonitätsauskunft
Dieses freistehende Wohnhaus bietet ausreichend Platz für eine flexible Wohnsituation, sei es für die große Familie, mehrere Generationen oder andere individuelle Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss mit rd. 123 m² Fläche befinden sich ein großzügiger Wohn-/ Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und zwei Kinder-/ Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Die obere Etage erstreckt sich über ca. 76 m² und bietet Platz z.B. für ein weiteres komplettes Wohnprogramm. Hier befinden sich 2 Schlafräume, ein großer Wohn-/ Essbereich, der bei Bedarf auch in 2 Räume geteilt werden kann, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Tageslichtbäder
- 3 Garagen
- Rollläden
- Holzbalkendecken
Die Immobilie wurde in den 90er Jahren modernisiert und befindet sich in einem substanziell guten Zustand.
DACH:
- Satteldach, Dacheindeckung aus den 90er Jahren
HEIZUNG:
- Elektro-Nachtspeicherheizung
FENSTER:
- Kunststofffenster, alle Fenster aus den 70/80er Jahren
BÄDER:
- Tageslichtbad im Anbau EG aus 2022, teilweise als Nutzfläche genehmigt
- Tageslichtbad im OG aus den 80er Jahren
ELEKTROINSTALLATION:
- ca. 1995 modernisiert, der Schaltkasten im Hausflur EG wurde 2017 erneuert
FRISCHWASSERLEITUNGEN:
- überwiegend Kupferleitungen, im Keller befindet sich ein Leitungsabschnitt als Bleileitung, die daraufhin erstellte Frischwasseranalyse bestätigt die Unbedenklichkeit der Wasserqualität
Ein Teil des Grundstückes vor dem Haus (Zuwegung und der bepflanzte Vorgarten über die gesamte Hausbreite) ist von der angrenzenden Eigentümergemeinschaft bis 31.12.2055 für jährlich 10,- € gepachtet.
Die Flächenangaben wurden auf Basis der baulichen Ist-Situation von einem Ingenieur- und Sachverständigenbüro erstellt.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Stadtteil Schonnebeck. Genießen Sie hier eine angenehme Wohnlage mit viel Grün in Ihrer Nachbarschaft und den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedene Geschäfte finden Sie im Ortskern von Schonnebeck oder im Zentrum von Kray. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine gute Anbindung an die Essener Innenstadt und benachbarte Stadtteile. Berufspendler werden die Nähe zur A 40 und zur A 52 zu schätzen wissen.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Linda Ohters
Kibbelstr. 27
45127 Essen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.07.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.