Kaufpreis
695.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1927
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
689,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8105669
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/962-962/0192
Bonitätsauskunft
Dieses kleine, renovierungsbedürftige Haus zeichnet sich durch seine gefragte, ruhige Wohnlage und das bereits geklärte intensive und hoch interessante Baurecht aus.
Das ungewöhnlich geschnittene Grundstück verteilt sich auf zwei Flurstücke.
Das Haus steht auf einem 156 m² großen Grundstück, das direkt an die Edmund-Jörg-Straße angrenzt. Die Garage mit Abstellraum befindet sich auf einem 533 m² großen, länglich geschnittenen Grundstück, das sich Richtung Süden absenkt.
Eine Baugenehmigung für einen Neubau mit ca. 333 m² Wohnfläche liegt bereits vor und kann in Absprache mit dem Planer übernommen werden. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anforderung die Unterlagen der sehr durchdachten und innovativen Planung. Selbstverständlich steht Ihnen der Planer auf Wunsche begleitend für das Bauvorhaben zur Verfügung.
Der Zugang zum Haus erfolgt über ein Gartentor von der Edmund-Jörg-Str. aus. Durch die südlich angrenzende Nachbarbebauung entstand zwischen der Hauswand und dem Nachbargebäude ein Hof mit überdachter Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Motorräder o. Ä.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einfaches Badezimmer, eine Küche und das Wohnzimmer. Das Dachgeschoss wurde in den 70er Jahren ausgebaut und verfügt über 2 große Schlafzimmer.
Östlich vom Haus steht eine Garage mit Abstellraum, in dem auch die Öltanks untergebracht sind.
Traumhaft groß und durch Strauch- und Baumbewuchs von den Nachbarblicken geschützt ist der Garten, der sich hinter der Garage von Nord/West nach Süd/Ost erstreckt. Diese Fläche ist an der Straße knapp 10 m breit. Mit ca. 50 m Länge bietet die Fläche tolle Gestaltungsmöglichkeiten.
- ca. 110 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss (geschätzt)
- Öl-Zentralheizung
- einfache Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
- großer, eingewachsener Garten mit Terrasse und Gartenhaus
- große Einzelgarage mit Nebenraum (Öltanks)
- Baugenehmigung für insgesamt 333 m² Wohnfläche vorhanden
Stadt Landshut - Stadtteil Berg ob Landshut.
Die Burg Trausnitz befindet sich nur einen Steinwurf entfernt. Die Nachbarbebauung ist geprägt von historisch anmutenden Gebäuden und modernen und großen Einfamilienhäusern.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäcker, Metzger, Kindertagesstätte, u. v. m.
Die Altstadt von Landshut ist zu Fuß oder mit dem Auto nur 1 km entfernt.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
Ansprechpartner
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
Erich Grandl
Rosenheimer Str. 2
83512 Wasserburg a. Inn
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.07.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Landshut auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.