Ansicht Haus
Straßenansicht Haus und Garage
Straßenansicht
Garten
Ansicht Garage
Garten - Blick von Süden
Blick in den Garten
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer EG
Treppe ins DG
Zimmer im DG -1-
Zimmer im DG -2-
Abstell- und Tankraum Garage
02 Grundriss EG
02 Grundriss DG
02 Grundriss Garage und Abstel
Renovierung oder Abbruch - kleines Häuschen in Toplage mit hohem Baurecht
84036 Landshut
- 695.000 €
- Kaufpreis
- 110,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 689,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
695.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1927
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
689,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8105669
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/962-962/0192
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses kleine, renovierungsbedürftige Haus zeichnet sich durch seine gefragte, ruhige Wohnlage und das bereits geklärte intensive und hoch interessante Baurecht aus.
Das ungewöhnlich geschnittene Grundstück verteilt sich auf zwei Flurstücke.
Das Haus steht auf einem 156 m² großen Grundstück, das direkt an die Edmund-Jörg-Straße angrenzt. Die Garage mit Abstellraum befindet sich auf einem 533 m² großen, länglich geschnittenen Grundstück, das sich Richtung Süden absenkt.
Eine Baugenehmigung für einen Neubau mit ca. 333 m² Wohnfläche liegt bereits vor und kann in Absprache mit dem Planer übernommen werden. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anforderung die Unterlagen der sehr durchdachten und innovativen Planung. Selbstverständlich steht Ihnen der Planer auf Wunsche begleitend für das Bauvorhaben zur Verfügung.
Der Zugang zum Haus erfolgt über ein Gartentor von der Edmund-Jörg-Str. aus. Durch die südlich angrenzende Nachbarbebauung entstand zwischen der Hauswand und dem Nachbargebäude ein Hof mit überdachter Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Motorräder o. Ä.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einfaches Badezimmer, eine Küche und das Wohnzimmer. Das Dachgeschoss wurde in den 70er Jahren ausgebaut und verfügt über 2 große Schlafzimmer.
Östlich vom Haus steht eine Garage mit Abstellraum, in dem auch die Öltanks untergebracht sind.
Traumhaft groß und durch Strauch- und Baumbewuchs von den Nachbarblicken geschützt ist der Garten, der sich hinter der Garage von Nord/West nach Süd/Ost erstreckt. Diese Fläche ist an der Straße knapp 10 m breit. Mit ca. 50 m Länge bietet die Fläche tolle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- ca. 110 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss (geschätzt)
- Öl-Zentralheizung
- einfache Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
- großer, eingewachsener Garten mit Terrasse und Gartenhaus
- große Einzelgarage mit Nebenraum (Öltanks)
- Baugenehmigung für insgesamt 333 m² Wohnfläche vorhanden
Lagebeschreibung
Stadt Landshut - Stadtteil Berg ob Landshut.
Die Burg Trausnitz befindet sich nur einen Steinwurf entfernt. Die Nachbarbebauung ist geprägt von historisch anmutenden Gebäuden und modernen und großen Einfamilienhäusern.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäcker, Metzger, Kindertagesstätte, u. v. m.
Die Altstadt von Landshut ist zu Fuß oder mit dem Auto nur 1 km entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
Ansprechpartner
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
Erich Grandl
Rosenheimer Str. 2
83512 Wasserburg a. Inn
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