Preisanpassung - Gemütliches EFH in Bad Bevensen, unweit vom Elbe-Seitenkanal, sucht neue Bewohner

Objektbeschreibung

Ein neues Zuhause in der Kurstadt Bad Bevensen wartet auf Sie …

Dieses Einfamilienhaus ist im Jahr 1965 auf einem 859 m² großen Erbbaurechtsgrundstück errichtet worden. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 588,60 €/pro Jahr

HINWEIS: Der Erbbaurechtsgeber hat Bereitschaft signalisiert das Erbbaurecht zu veräußern. Für genauere Informationen nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca 95,78 m² und teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf:

Gäste-WC, Flur, Küche inkl. Einbauküche, Wohnzimmer und Esszimmer (Verbindung durch eine große Tür zum Wohnzimmer), Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer.

Ergänzt wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein Wannenbad und drei weitere Räume, z.B. zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.

Der Vollkeller ist als Stauraum ideal. Es gibt aber auch einen ca. 20 m² großen Raum mit Heizung und Fenster inkl. Außenjalousien, der wohnlich genutzt werden kann z.B. als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Partyraum.
Außerdem befindet sich im Keller auch ein kleines WC mit "Gartendusche" und es gibt einen direkten Zugang in den Garten.
Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2011 befindet sich ebenfalls im Keller und der Öltank befindet sich als Erdtank im Garten.

Ein an die Garage angebauter Schuppen bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte und die Garage bietet einen überdachten Abstellplatz für Ihr Auto.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und ruhig gelegen. Der Elbe-Seitenkanal ist unweit vom Grundstück gelegen und lädt zum Sport machen oder Spazieren gehen ein.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf und vereinbaren gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ölzentralheizung, Energiebedarfsausweis: 259,8 kWh/(m²a), EEK: H, Baujahr 2011

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Ausstattung

Satteldach, mit Mörtelfugen verstrichene Tondachziegel
Gäste-WC
Bad mit Badewanne im OG
Einbauküche aus dem Jahr ca. 2014
Ölheizung, Baujahr 2011 mit Erdtank
Teppich- und Fliesenfußbodenbelag
Überwiegend Kunststofffenster Bj. 979
teilweise Außenjalousien
Kabelanschluss
2 Terrassen
Kellerzugang vom Garten
gemauerte Garage mit angebautem Schuppen
gepflasterte Auffahrt
Wasseranschluss im Garten
eingezäunt

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.