Südostansicht des Mehrfam.-Wohnhauses
Ostansicht mit Hauszugang
Gesamtansicht mit Garagen
Südwestansicht
Südansicht mit Balkon für die Dachwohnung
Garagenansicht
Hauszugang
sonnige Gartenfläche mit Baum- und Strauchbestand
sonnige Gartenfläche mit Baum- und Strauchbestand
Gesamtansicht des Wohnhauses mit Garagen
Treppenhaus (EG ins OG)
Grundriss für das Erd- und Obergeschoss
Dachgeschoss
Lagehinweis
Kennwert Energieausweis
Komplett vermietetes, gepflegtes 3 Fam.-Wohnhaus mit Garagen und Garten in ruhiger Siedlungslage, Grund 721m², Wohnfl. 275m²
97478 Knetzgau
- 470.000 €
- Kaufpreis
- 275,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 721,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
470.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
vermietet
Balkon- bzw. Terrassenfläche
25,00 m²
vermietbare Fläche
275,00 m²
Grundstücksgröße
721,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8099525
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-361/010470
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ein Haus mit viel Platz und Möglichkeiten - ideal als Mehrgenerationenhaus oder Geldanlage - gepflegter Zustand & fortlaufend modernisiert, u.a. Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2021, Fenster, Sanitär uvm.
Ein Haus mit viel Platz und Möglichkeiten - ideal als Mehrgenerationenhaus oder Geldanlage!
Gepflegtes 3 Fam.-Wohnhaus mit drei Garagen und sonnig gelegenem Garten in beliebter Wohnlage. Die Besonderheiten:
* solide Massivbauweise aus dem Jahre 1969/70 (u.a. Umfassungswände aus 30cm starkem Hohlblockstein, Tonziegeleindeckung, Putzfassade)
* gepflegter Gesamtzustand durch eine fortlaufende Modernisierung bzw. Instandhaltung:
- Jahr 1991: nachträglicher Ausbau der Wohnung im Dachgeschoss
- Jahr 2001: Austausch der Garagentore und Erneuerung der Dachhaut mit Trapezblech
- Jahre 2003/2004: Einbau von Kunststofffenstern
- Jahr 2004: Neugestaltung der Hauseingangstüre/Treppenhauselement
- Jahr 2004: Neugestaltung der Außenanlagen, u.a. Terrasse, Garteneinfriedung Bepflanzungen
- Jahr 2009: Renovierung der OG-Wohnung , u.a. Bad mit Wanne/Dusche/WC, Innentüren, Wohnungseingangstür, Laminatböden/Innenansichten, tlw. Haustechnik
- Jahr 2017: Renovierung der EG-Wohnung , u.a. Bad mit Wanne/Dusche/WC, Innentüren, Wohnungseingangstür, Vinylböden/Innenansichten, tlw. Haustechnik
- Jahr 2018: Heizungsanlage (Brennwerttechnik mit Erdgasfeuerung)
- Jahr 2022: Garagenrenovierung/Innenansichten
- Fortlaufend: allgemeine Schönheitsrenovierungen
* rund 400m² Wohn- und Nutzfläche bedeuten enorm viel Platz für Ihre individuellen
Wohnwünsche oder für Ihre Hobby’s
* 2 x helle 4 Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad/WC und Westbalkon (jeweils ca. 95m² Wohfl.)
* pfiffige 3 Zimmer-Dachstudiowohnung mit Gaubenfenster, Parkettböden, sichtbaren Balken, Bad mit Wanne/Dusche, Abstellraum, Einbauküche, Badmöbel, Südbalkon, (ca. 83m² Wohnfl.)
* volle Unterkellerung mit Zugang in den Garten, u.a. mit zwei beheizbaren Lagerräumen
* praktische Dreifach-Garage mit Trapezblecheindeckung (eine Garage mit zusätzlichem Tor zum Garten)
* eingefriedetes Grundstück in sonniger Ecklage mit Rasenfläche, Baum- und Strauchbestand
Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Erdgasfeuerung (Anlagentechnik aus dem Jahr 2021).
Fenster:
Kunststofffenster mit Rollläden
Nutzung/Bezug:
Alle Wohnungen/Garagen sind vermietet. Informationen zu den Mietbedingungen und Erträge erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Wohnen auf einer Ebene
Lagebeschreibung
Ortsbeschreibung:
Die Großgemeinde Knetzgau, die familienfreundlichste Gemeinde im Landkreis, ist die Heimat von ca. 6.800 Einwohnern und liegt verkehrsgünstig inmitten des Maintals. Durch die Nähe zur A 70 sind die Oberzentren Bamberg und Schweinfurt gut erreichbar. Ausgezeichnet ist die örtliche Infrastruktur, u.a. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, moderne Senioren- und Pflegeeinrichtungen, moderne Grund- und Mittelschule, sowie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, u.a. mit Hallenschwimmbad. Regelmäßige Busverbindungen bestehen in die ca. 6km entfernte Kreisstadt Haßfurt. Weitere Infos zum Standort finden Sie unter www.knetzgau.de
Lagebeschreibung:
Hier ist man gerne Zuhause - das stattliche Mehrfam.-Wohnhaus wurde in angenehmer, ruhiger Siedlungslage auf einem 721m² großen, sonnigen Grundstück in Ecklage errichtet.
Besonders hervorzuheben sind die kurzen Gehverbindungen zum Dorfzentrum, Kindergarten und Schule.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
97478 Knetzgau
Kaufpreis 349.000,00 €
97478 Knetzgau
Kaufpreis 319.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.06.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Knetzgau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
