ObjNr:B-19220 - Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Carport recht zentral in Frankenthal

Objektbeschreibung

Gemütliches Wohnen im gepflegten EFH mit Garage, Carport und Garten recht zentral in Frankenthal. Das Haus aus dem Jahre ca. 1956 wurde 2000 komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² 4 Zimmer, Küche, Bad und Sauna. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 358 m². Das Dach wurde 2017 neu gedeckt und isoliert; 80 mm Fassadendämmung; Solaranlage incl. 5 kW Speicher; Klimaanlage; Whirlpool im Garten; überdachte Terrasse; Sauna.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, überdachte Terrasse, 1 Zimmer im Rohbau (vorbereitet als Bad).
OG: Flur, 2 Zimmer.
KELLER: Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Zimmer, Sauna mit Dusche, Bar.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden bzw. Klappläden; Gaszentralheizung (aus 1996); im EG: und Keller Fussbodenheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Duschbad; die Böden sind mit Fliesen, Dielen und Laminat belegt; Kabelanschluss (Glasfaser) und SAT-Anlage vorhanden; freitragende Holztreppe; Einbauküche (im Preis enthalten); Kaminofen;

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden. Selbstverständlich können Sie den Garten automatisch bewässern.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- Pool vorhanden
- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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