Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1895 errichtet und in den Jahren zwischen 1955 und 1963 grundlegend umgebaut. Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist im seitlichen Anbau entstanden. Bis zuletzt wurde immer wieder renoviert und modernisiert, so dass sich die Immobilie in einem top-gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 273 m², hiervon entfallen 91 m² auf die langjährig vermietete Einliegerwohnung. Die rund 182 m² große Hauptwohnung kann ohne großen Aufwand bezogen werden und bietet Ihnen ausreichend Raum zum Entfalten und Wohlfühlen.

Die Hauptwohnung erwartet Sie mit einem großen Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss. Eine moderne Einbauküche sowie ein Gäste-WC stehen Ihnen hier zur Verfügung. Dieser Bereich wurde 2003 hochwertig und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Ein großes Schlafzimmer mit Bad en Suite ist ebenfalls vorhanden, so dass sich dieser Bereich ideal für Gäste nutzen lässt oder auch ein Mehrgenerationen-Wohnen ermöglicht.
Im Obergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit dahinterliegendem Ankleidebereich oder Büro untergebracht. Das gemütliche Wohnzimmer und das modern eingerichtete Bad mit Wanne, WC und zwei Waschbecken sind ebenfalls hier untergebracht. Die geräumige Küche mit Essplatz bietet Zugang zu Ihrem Balkon und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wurde in der Vergangenheit als „Speicher-Bar“ für gemütliche Feste genutzt.
Das Untergeschoss der Immobilie hält einen großen Vorratsraum sowie den Hauswirtschaftsraum für Sie bereit.

….weiter bei Beschreibung Ausstattung

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Ausstattung

Die Einliegerwohnung betreten Sie durch die geräumige Diele. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Urinal ausgestattet. Auch die Waschmaschine ist hier untergebracht. Im Obergeschoss ist die Küche untergebracht sowie drei Zimmer, davon eines mit Zugang zum großen Balkon. Der Speicher bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung wurde 2002 komplett neu gefliest. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre des Mieters stehen keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung.

Doch damit nicht genug! Im rückwärtigen Teil der Immobilie befindet sich ein großer Werkstattraum. Hier ist auch die erst in 2018 erneuerte Öl-Brennwertheizung untergebracht. Das Öllager befindet sich nebenan.
Eine Toilette ist auch vorhanden, diese ist für Gartenfeiern oder auch bei Arbeiten im Außenbereich praktisch nutzbar.

Auch der große Hof hinter der Immobilie wird Sie begeistern! Durch den Umbau eines ehemaligen Lagers stehen Ihnen 5 Garagen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ein tolles Grillhaus mit der dahinterliegenden Grünfläche mit Obstbaumbestand rundet dieses Angebot ab. Hier haben Sie unzählige Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu genießen. Laden Sie Ihre Freunde zu gemütlichen Grillfesten an lauen Sommerabenden ein. Auch Ihre Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

Nachfolgend erhalten Sie einen chronologischen Überblick:

- Baujahr 1895, Umbauten zwischen 1955 und 1963
- 1985 Ausbau Dachgeschoss Hauptwohnung, Renovierungen OG
- 1993 Umbau des ehemaligen Lagers, künftig 5 Garagen
- 1993 Errichtung des Grillhauses mit offenem Außenkamin
- 1995 Verkleidung und Isolierung der Hausseiten
- 2000 Balkone erneuert inkl. neuen Geländern; Tor an der Durchfahrt
- 2002 umfangreiche Renovierung im EG der Hauptwohnung;
Bodenbeläge der Mietwohnung erneuert sowie Badrenovierung
- 2003 Aufsatzrollläden erneuert, elektrisch
- 2013 Renovierung Bad OG Hauptwohnung
- 2016 Grünanlage Neupflanzung
- 2017 Einbruchschutzmaßnahmen an Fenstern und Türen in EG und OG der Hauptwohnung
- 2018 Erneuerung der Heizung

Sonstige Angaben

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