2 Immobilien: Komfortables Wohnhaus und ein Renditeobjekt!

Objektbeschreibung

Ein ungewöhnliches, aber auch sehr interessantes Angebot können wir Ihnen mit der hier vorgestellten Immobilie (2 verbundene Immobilien) unterbreiten. Ein klassisches, sehr geräumiges Einfamilienhaus ist hier mit einem Renditeobjekt zu einer Einheit verbunden. Das Haupthaus bietet auf 285 qm Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss mehr als ausreichend Platz. Die sorgfältige und gut durchdachte Grundrissplanung ist auch heute noch zeitgemäß. Ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eigener Ankleide und eigenem Bad ist hier ebenso selbstverständlich, wie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur mehr als großzügigen Garage. Noch mehr Platz bietet das zum Spiel- und Freizeitbereich ausgebaute Dachgeschoss. Doch das ist immer noch nicht alles. Das Haus ist komplett unterkellert mit großzügiger Raumhöhe und verfügt über einen Partykeller, einem derzeit jedoch stillgelegten Schwimmbad sowie mehreren, gefliesten Kellerräumen. In einem direkt angebauten Gebäudetrakt befindet sich im Erdgeschoss eine vermietete Arztpraxis und im Obergeschoss eine ebenfalls vermietete Wohnung mit eigenem Hauseingang. Die Mieteinnahme beträgt derzeit insgesamt ca. 23.000 € (Jahresnettokaltmiete).

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Ausstattung

Im Erdgeschoss des Wohnhauses: Windfang, Garderobenbereich mit Gäste-WC und kleinem Abstellraum. Großzügiger Flur, überaus geräumiger Wohn- Essbereich mit Kamin, Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise. Größtenteils erneuerte Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Küche mit separatem Essplatz, großer Hauswirtschaftsraum, direkter Zugang zur Garage. Im Obergeschoss: Großes Schlafzimmer mit Ankleide und separatem Bad mit ebenerdiger Dusche, 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Gästezimmer sowie einer Bibliothek. Balkon über die gesamte Hausbreite mit Zugang vom Schlafzimmer und den Kinderzimmern. Im Dachgeschoss ausgebauter Spiel- und Freizeitbereich, viel Stauraum sowie eine Toilette. Vollkeller mit Partyraum, ehemaligem Schwimmbad (gut als Fitnessbereich nutzbar), Toilette mit Dusche, Kelleraussenaufgang, Gas-Zentralheizung, Tresor u.v.m. Das gesamte Gebäude ist verklinkert. Zum Objekt gehören 3 Garagen am Haupthaus mit weiteren Stellplätzen davor, sowie 4 Stellplätzen für die Praxis und einem Stellplatz für die Mietwohnung.

Sonstige Angaben

Die Immobilie befindet sich in einem gut gepflegten Gesamtzustand mit teilweise hochwertigen Details und kann kurzfristig übernommen werden. Nach einer optischen Auffrischung dürfte sie auch anspruchsvolle Wohnwünsche erfüllen. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de