Stadthaus in in beliebter Lage in Lutherstadt Eisleben!

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein ca. 1935 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtetes Wohnhaus. Es stehen zwei vollwertige Wohnetagen im Erd- und Obergeschoss, ein zum Teil zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss zur Verfügung Im Außenbereich gibt es einen Vorgarten, eine gepflasterte Einfahrt, Garage, einen Freisitz mit Pavillon, ein Gewächshaus und Gartenfläche.

Das Grundstück ist voll erschlossen (bis auf Erdgas, welches aber in der Straße vor dem Objekt liegt), sowie eingefriedet. Eine gesicherte Zufahrt ist vorhanden.

Neben dem Eingangsbereich und Treppenhaus, welches alle Etagen miteinander verbindet (geschlossene Holztreppe bis ins DG und eine massive Betontreppe in das KG) gibt es im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer, sowie Küche und Gäste-WC.

Im Obergeschoss sind es Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Balkon, Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gästebad mit Dusche.

Das Dachgeschoss (Zwischensparrendämmung 2011) beinhaltet neben einem bereits vorhandenen Gästezimmer, Dachbodenraum als etwaige Ausbaureserve.

Zustand: top gepflegt und von 1993/94 bis dato saniert und modernisiert (Dacheindeckung, elektrische Anlage, Sanitär, Fenster, Haustür, Innenausbau, Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel von 2010, Fassade und noch einiges mehr).


Außenanlagen: überwiegend Rasenfläche mit tlw. Bepflanzung und einem Gartenhaus, gepflasterter Hof sowie Grundstücks- und Garagenzufahrt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tonziegel
- Ölzentralheizung
- erneuerte Elektrik
- Holz/Iso-Fenster
- SAT-Anlage

Kaminofen, zwei Bäder, Balkon, Zisterne

Sonstige Angaben

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