Kaufpreis
119.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksgröße
263,00 m²
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8088541
Anbieter-Objekt-Nr.
875/0-12048
Bonitätsauskunft
Reihenmittelhaus mit 2 Wohneinheiten und kleinem Garten im Stadtteil Fruerlund in Flensburg
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich zum Treppenhaus und kleiner Flur mit Zugang zum WC (zum Erdgeschoss gehörend) sowie zur Erdgeschosswohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und kleines Bad mit Dusche. Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Dusch-Bad und Küche
Jahreskaltmiete: 3.000,00 €
BK/HK jährlich: 1.200,00 €
Jahresbruttowarmmiete: 4.200,00 €
2 x 2 Zimmer, Wohnfläche gesamt ca. 95,27 m², Baujahr unbekannt (vermutlich um 1926), Grundstück ca. 263 m², Garten,Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 173,0 kWh/(m²a), Klasse F;
Kaufpreis: 119.000,-- €
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Altbau
- gute Infrastruktur
Reihenmittelhaus in 2 Wohneinheiten aufgeteilt
Erdgeschoss Eingangsbereich mit Terrazzoboden und Zugang zur Erdgeschosswohnung, sowie ein WC welches der Erdgeschosswohnung zugehörig ist. Über den Treppenhausflur gelangt man in die Erdgeschosswohnung mit Laminatboden und kleiner Küche mit EBK. Das in der Wohnung befindliche Du-Bad enthält kein weiteres WC.
Über das Treppenhaus gelangt man in die Dachgeschosswohnung. Hier befindet sich ebenfalls eine 2 Zimmer Wohnung mit Dusch-Bad, WC und Küche mit EBK.
rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!
Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.
Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“
Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Michael Paul
Schleswiger Straße 54
24941 Flensburg
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.06.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Flensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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