Klassisches 3-Familienhaus mit Terrasse In ruhiger Lage von HA-Hohenlimburg

Objektbeschreibung

Gepflegtes, teilweise renoviertes 3-Familienhaus mit 3 freien Etagen-Wohnungen zur Selbstnutzung oder Neuvermietung. Die freie Erdgeschoss-Wohnung mit einem großzügigen 3,5-Zimmer-Grundriss und einer Terrasse verfügt über ca. 86 qm Wohnfläche. Die 3,5 Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit ca. 84 qm Wfl. ist mitlerweile freigezogen. Dieser Wohnung ist die Terrasse und der Garten zugeteilt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist bereits frei, mit ca. 75 qm Wohnfläche stehen hier 3,5 Zimmer, ein innenliegendes Bad und die Küche zur Verfügung. Bei der Immobilie wurden immer fortlaufend Renovierungen durchgeführt, die Heizung wurde in 2020 erneuert. Da 3 Wohnungen aktuell frei sind besteht die gute Gelegenheit selbst mit 2-3 Generationen einzuziehen. Eine Neuvermietung der freien Wohnungen ist selbstverständlich auch möglich. Die bisherige jährlichen Netto-Kalt-Miete belief sich in der Erdgeschosswohnung auf € 5.400,-- p.a., in der Wohnung im Obergeschoss € 6.480,-- p.a. und und im Dachgeschoss auf € 3.840,..p.a. Erwähnenswert ist auch der separate Kellereingang, sodass auch Fahrräder einfacher ins Haus transportiert werden können.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hanglage
- Hauswirtschaftsraum
- Ganzglastür
- Ausgebautes Dachgeschoss
- 3 innenliegende Bäder

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de