Ansicht Süd
Ein Sehr gut für uns
Unsere Leistungen für Sie!
Grundriss HP
Grundriss 1.OG
Grundriss DG
Grundriss 2.OG
Grundriss KG
Ansicht Nord Eingangsseite
Westseitig mit 2. Balkon
Ausblick Südwest
Ausblick nach Südost
Treppenhaus
sep. WC
Ihr Immobilienprofi
Alle 8-tung!
87509 Immenstadt i. Allgäu
- 1.500.000 €
- Kaufpreis
- 496,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 20
- Zimmer
- 595,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
vermietbare Fläche
496,00 m²
Grundstücksgröße
595,00 m²
Anzahl Bäder
8
Objektzustand
teilsaniert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
8
Portal-Objekt-Nr.
H8083629
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010334
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Viel Achtung hat dieses 8 Familienhaus mit großem Potential verdient.
Erbaut Anfang der 70er Jahre mit Augenmerk auf Vermietung, wurde das Haus im Laufe der Jahre immer wieder auf Stand gebracht. So zum Beispiel eine Heizung mit Anschluss an das öffentliche Gasnetz im Jahr 2001. Im Jahre 2004 folgten moderne Kunststofffenster mit Rollos.
Zuletzt wurde 2021 der Kanal kontrolliert.
In jeder Etage befinden sich zwei unterschiedlich große 3-Zimmer-Wohnungen. Dieses wiederholt sich baugleich und im Dachgeschoss sind nachträglich zwei Appartements entstanden.
Die treuen Mieter erfreuen sich an der zentrumsnahen Lage, dennoch ist es hier ruhig.
Erfreulich finden die Mieter auch den Gartenservice und den allgemeinen Winterräumdienst. Die Reinigung des Treppenhauses und der Kellerflächen erfolgt wechselseitig durch die Mieter.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten bis sehr gut gepflegtem Zustand und die Hausgemeinschaft hat in einen sehr freundlichen Umgang untereinander.
Zu jeder Wohnung gehört:
ein Platz im Wäschekeller mit zugeordnetem Zähler
ein Kellerabteil
ein Stellplatz für den PKW
Nutzung des Fahrradkellers
Nutzung des Trockenplatzes im Keller
Gerne präsentieren wir Ihnen das Angebot vorab digital und beraten Sie dazu gerne in unseren Büroräumen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- zentrale Lage
- separates WC
- Balkon
3 Wohnungen a 73 m² mit Südbalkon
3 Wohnungen a 67 m² mit Süd- und Westbalkon
2 Wohnungen a 38 m² ohne Balkon
bereits erfolgte Renovierungen:
Fenster mit Rollos
teilweise Sanitär
Heizungsumstellung auf Erdgas
TV über Kabel
3 Einbauküchen
FI-Schalter vorhanden
Lüftungsanlage im Keller
Sonstige Angaben
Kaltmiete ca.38.000 EUR
Bruttomiete ca. 55.000 EUR
Mieterhöhung zum 06/2023 um 10 % möglich und vorgesehen.
Lagebeschreibung
"Städtle" wie der Immenstädter seine Stadt liebevoll nennt.
Immenstadt liegt im Allgäu im südwestlichen Bayern auf halbem Weg zwischen Kempten im Norden und Oberstdorf im Süden. Die Stadt, deren Ortskern sich auf 729 m ü. NHN befindet, breitet sich am Ostufer des Großen Alpsees aus.
Bei bester Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und großen Arbeitgebern wie z.B. Bosch oder auch das Klinikum lässt es sich gut leben.Erreichbar ist Immenstadt über die B 19 aus Norden und über die B308 von Westen. Der nächste Flughafen ist Memmingen über die A 7 oder auch Friedrichshafen.
Für eine Familie gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielseitige Freizeitangebote. Allein der Alpsee mit Schwimmbad und der Wasserskilift ist ein Eldorado für Wasserratten.
Der Große Alpsee mit seinen 2,4 km² Wasserfläche mit anliegendem Naturschutzgebiet stellt für die umliegende Bevölkerung wie auch für Touristen ein gern genutztes Naherholungsziel dar.
Am Ort befindet sich auch eine Klinik aus dem Verbund Kliniken Oberallgäu.
Auch das heimatliche Vereinsleben und die Tradition wird groß geschrieben.
Selber Käse herstellen im Bergstättgebiet, Wandern, Drachenfliegen... Alles ist möglich!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Dietmar Herb
Oberallgäuer Platz 1
87527 Sonthofen
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
86983 Lechbruck
Kaufpreis 289.000,00 €
87616 Marktoberdorf
Kaufpreis 675.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.06.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Immenstadt i. Allgäu auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
