Straßenansicht
Straßenansicht
Rückansicht
Terrasse Obergeschoss
Blick in den Garten
Garten
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Essbereich
Kinderzimmer / Büro
Bad
Bad
Bad
Gäste - WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kellerraum
Gästezimmer im Keller
Waschkeller
Kellerbereich
Dusche im Keller
Heizungstechnik
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Hervorragendes Investment
32584 Löhne
- 549.000 €
- Kaufpreis
- 248,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 438,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
549.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1950
vermietbare Fläche
418,00 m²
Grundstücksgröße
438,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
8
Portal-Objekt-Nr.
H8083463
Anbieter-Objekt-Nr.
7253
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Wohn-/ Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen. Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut, ein Anbau erfolgte 1960, eine Aufstockung 1968 und im Jahr 1980 ein weiterer Anbau. Die gewerbliche Fläche beträgt insgesamt ca. 170 m², zur wohnwirtschaftlich genutzten Fläche zählen 248 m². Die größte Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Flur, einem exklusiven Bad, Gäste-WC und großer Dachterrasse mit Zugang zum Garten hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² und wird von den Eigentümern selbst genutzt. Dort ist im Wohnbereich ein Kamin vorhanden. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet 2 Zimmer, Küche, Bad und ebenfalls eine große Dachterrasse. Beheizt wird das Gebäude mit einer neuen Gaszentralheizung (Marke Vaillant, Bj. 2022). Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas. Ein Teilkeller ist vorhanden. Zur Ausstattung gehören neben zwei Garagen auch 7 PKW-Stellplätze.
Energieausweis Gewerbe Verbrauchsausweis: 239,3 kWh/(m²·a) , Wärme, 50,0 kWh/(m²·a) Strom
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Teilkeller
Sonstige Angaben
Bei Vollvermietung ist ein realistischer Jahresmietertrag in Höhe von 29.988,00 € erzielbar.
Die Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
In guter Wohn- /Geschäftslage in Löhne - Gohfeld mit kurzen Wegen in den Kurpark und die Innenstadt von Bad Oeynhausen befindet sich diese Immobilie. Der Garten ist ruhig nach Westen ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie an die Anbindung an die Nachbarstädte Herford, Bad Salzuflen und Minden sowie an die Autobahnen A 2 und A 30 ist sehr gut.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Herford
Susanne Sauerbrei
Auf der Freiheit . 20
32052 Herford
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
32584 Löhne
Kaufpreis 339.000,00 €
32584 Löhne
Kaufpreis 265.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.06.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Löhne auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
