Großenkneten: Altbau mit viel Potential und Charme!

Objektbeschreibung

Hier kann man die Kinder noch beruhigt aus dem Haus lassen und ist mitten im Ortskern von Großenkneten.
Der grüner Ausblick ist inklusive!
An dieses ältere Einfamilienhaus ist ein Neubau angebaut worden.
Jedes Haus verfügt über einen separaten Eingang und einen separaten Garten.
Die Häuser werden unabhängig von einander verkauft, können jedoch auch zusammen erworben werden.
Das Haus hat viel Potential und Charme!
Bei diesem modernisierungswürdigen Altbau handelt es sich um Wohnungseigentum.
Hier kann man seiner Kreativität noch freien Lauf lassen und sich selbst einbringen.
Ideal für handwerklich begabte Menschen, die ein neues Zuhause für ihre Familie suchen.
Das Haus ist mit einem Satteldach versehen, Baujahr 1962 und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, ein Dusch- Bad, eine separate Toilette, einen Hobbyraum und eine Wohnküche.
Die Heizung ist erst Baujahr 2012 und über einen EWE Wärme-Plus- Vertrag finanziert. Sie ist fast abbezahlt.
Dieses Wohnungseigentum (EFH, Altbau) ist im Grundriss mit Nr. 1 gekennzeichnet. Daran angebaut ist ein Neubau, der separat veräußert wird.
Und so ist der Altbau aufgeteilt:
Im Erdgeschoss gibt es ein großes Esszimmer mit Parkettboden und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das in einen Wintergarten übergeht, eine große Wohnküche, sowie ein Dusch- Bad.
Die Terrasse liegt direkt an der Küche, neben dem Wintergarten.
Im Haus ist der Keller über eine Treppe erreichbar.
Im Keller gibt es neben einem Abstellraum, einen separaten Hausanschlussraum, der Zähler für dieses Haus und den angebauten Neubau beinhaltet. Die Versorgungsanschlüsse für beide Häuser befinden sich dort, wobei jedes Haus separate Zähler für Wasser, Gas und Strom hat.
Im Dachgeschoss gibt es insgesamt drei Schlafzimmer mit massiven Holzdielenböden und ein separates WC.
Das WC bietet soviel Platz, das dort ohne weiteres ein zweites Bad installiert werden könnte.
Der Dachboden (Spitzboden) ist ideal als Hobbyraum oder als Abstellraum zu nutzen.
Das Gute daran:
Man ist mitten in Großenkneten im Zentrum und kann alle wichtigen Erledigungen, wie Arzt, Einkäufe, Apothekengänge zu Fuß erledigen.
Details: Siehe Rubrik Ausstattung!

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Ausstattung

Wohnungseigentum
Im Grundriss mit Nr. 1 gekennzeichnet
(Haus Nr. 2 kann auch erworben werden!)
bereits frei!
massiv gebaut
Satteldach
Dachziegel
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parket
modernisierungsbedürftig
Baujahr 1962
5 Zimmer
ein Badezimmer: Dusche und WC
ein separates WC im Dachgeschoss mit Anschluss für die Waschmaschine
und Platz für mehr!
Keller: 2 Räume (getrennte Versorgungsanschlüsse für Gas, Wasser, Strom für beide Häuser)
Heizung: Baujahr 2012
Gasleitung: bereits erneuert!
Rippenheizkörper
SAT
schöner Wintergarten mit Isolierverglasung
Wintergarten vom Wohnzimmer aus zu begehen
Terrasse
Terrasse mit Markise
ein Außenstellplatz
Gas- Brennwertheizung, Baujahr 2012 über EWE Wärme Plus- Vertrag
ENEV:
Gas- Brennwertheizung Bj. 2012, Kl. G, 249,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis erstellt: 28.07.2022 gültig bis 27.07.2032
Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Teppich, Laminat
Holztreppen (im Keller und Dachgeschoss)

Hauseingangstür: isolierverglast, massive Holztür
Fenster: Erneuerung sollte bis auf Wintergarten mit eingeplant werden!
ein zusätzliches Dachfenster kann (kein muss, da ein Fenster vorhanden) oben im Kinderzimmer mit eingeplant werden

teilweise Rolläden
Dach: teilweise gedämmt

Grundstücksgröße: 275 m²
Grundstück muss mit Verkauf noch genau vermessen werden.

Sonstige Angaben

Bitte betreten Sie nur in unserem Beisein das Grundstück!
In eigener Sache:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur zeitnah
bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mitteilen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/ Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
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Vielen Dank für Ihr Verständnis!