Ruhiges, exklusives Wohnen mit Harzblick

Objektbeschreibung

Gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse in idyllischer Waldrandlage von Salzgitter-Bad erwartet Sie und Ihre Familie dieses traumhafte im Jahr 1960 massiv erbaute Einfamilienhaus. Insgesamt 5 Zimmer auf ca. 155 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz zur Entfaltung und überzeugen mit fantastischer südlicher Fernsicht auf das Harzvorland bis hin zum Brocken.

Nach einigen Stufen durch den schönen östlichen Gartenbereich erreichen Sie das Erdgeschoss (durch die Hanglage bedingt nach Süden hin auch als Obergeschoss erkennbar) dieses charmanten Hauses, welches sich Ihnen durch einen praktischen Windfang (angebaut 1982) eröffnet. Der lichtdurchflutete, sehr offen und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich offeriert Ihnen sowohl Zutritt zum Südbalkon mit wunderschöner Aussicht, als auch zum ersten Bad (ebenso 1982 angebaut). Neben der Küche befindet sich ein kleiner Nebenflur, von dem aus Sie sowohl den Garten- und Terrassenbereich des 955 m² großen und idyllischen Eigentumsgrundstücks (trotz leichter Hanglage ist der Garten insgesamt ideal nutzbar), als auch den Keller mit vielen Nutzflächen und einem eigenen Hobbyraum erreichen können. Ein kleines Gäste-WC rundet diese Wohnebene für Sie ab. Über eine hochwertige Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Sie mit drei Zimmern (ein Zimmer inklusive Ankleidebereich) idealer Größe überzeugen wird. Auf dieser Ebene befindet sich auch das zweite Badezimmer.

Zusätzliche Nutzflächen bietet Ihnen der vom Obergeschoss erreichbare, teils ausgebaute und großzügige Dachboden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Markise über Südbalkon

5 Zimmer, 2 Bäder, Küche (mit kleinem Abstellraum), Gäste-WC, Windfang, Balkon mit elektrischer Markise, Terrasse, überwiegend Parkettböden im Erdgeschoss, ausgebauter Dachboden, Keller mit Hobbyraum, 2 Stellplätze auf dem Grundstück

Das Haus bietet Raum für Renovierung sowie Modernisierung (im Bad des EG eventuell auch Sanierung) und somit viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO



1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden



2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp



3. Es besteht ein Widerrufsrecht



4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de