Ostansicht
Erdgeschoss
Souterrain
Nordansicht
überdachte Terrasse
Ausblick
Küche EG
Loft EG
Wohn-/Essbereich EG
Wohnen EG
Schlafen EG
Kind EG
Kind EG
Bad EG
Wintergarten EG
Treppe ins EG
Küche Souterrain
Bad Souterrain
Essen Souterrain
Büro Souterrain
Exklusives Einfamilienhaus in Rohr
93352 Rohr
- 490.000 €
- Kaufpreis
- 276,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 1.050,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
490.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Grundstücksgröße
1.050,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8058607
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/064-064/010111
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Perfekt als Mehrgenerationenhaus!
Das 1975 erbaute Mehrgenerationenhaus in Rohr überzeugt mit seiner schönen Raumaufteilung, die sich über zwei Ebenen auf ca. 276m² Wohnfläche erstreckt. Hier lassen sich ganz einfach zwei oder sogar drei separate Wohnungen und damit genug Platz für die gesamte Familie schaffen.
Das Haus betreten Sie auf der Nordseite im Souterrain. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die große Hauptwohnung mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wintergarten, der ganzjährig als persönliche Rückzugsoase genutzt werden kann. Außerdem finden Sie in der Wohnung eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie drei Schlafzimmer.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die neben einer Küche und einem kleinen Bad mit Dusche einen großen Wohnbereich aufweist. Der loftähnliche Charakter wird insbesondere durch die bodentiefen Fensterfronten auf zwei Seiten und der überdurchschnittlichen Raumhöhe betont. Hier ließe sich auch wunderbar ein Atelier oder ähnliches schaffen. Besonders attraktiv ist, dass auch dieser Wohnraum einen direkten Zugang zum Garten und einer überdachten Terrasse hat.
Wem das noch nicht reicht, der findet weiteren Wohn- und Lagerraum im Souterrain des Hauses. Durch die Hanglage sind die Räume auch hier größtenteils hell und freundlich. Neben einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Badewanne gibt es hier auch Keller- und Lagerräume.
Abgerundet wird das Objekt durch einen hübschen Garten mit Teich, einer Doppelgarage sowie zwei Stellplätzen. Außerdem befindet sich angrenzend ein Baugrundstück, welches optional zusätzlich erworben werden könnte.
Die Immobilie eignet sich perfekt für Eigennutzer auf der Suche nach viel Wohnfläche, sowie für Mehrgenerationenhaushalte und ist sofort bezugsfrei. Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei uns!
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https://www.kreissparkasse-kelheim.de/de/home/service/mediathek.html#/play-media/0_y749et4y
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im wunderschönen Markt Rohr (ca. 3.500 Einwohner) in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand . Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, Volksschule sowie ein Gymnasium. Zahlreiche Vereine und Institutionen füllen den Ort mit Leben und verleihen ihm Lebens- und Wohnqualität. Die Verkehrsanbindung nach Regensburg und München über die A93, welche nur ca. 5 km entfernt liegt, ist als ideal zu bezeichnen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Kelheim
Monika Kellner
Schäfflerstr. 3
93309 Kelheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.04.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rohr auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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