Mit Grundstück: Zweifamilienhaus in Coesfeld-Mitte: Wohnen und Vermieten

Objektbeschreibung

Diese moderne als Zweifamilienhaus gestaltete Doppelhaushälfte ist hervorragend geeignet, wenn Sie eine Wohnung vermieten möchten oder eine Immobilie suchen, die sich als Mehrgenerationenhaus eignet.

Die Hauptwohnung mit insgesamt 6 Zimmern verfügt über einen großzügigen Bereich für Wohnen / Essen und Kochen, drei Schlafzimmer, eines davon mit großem Ankleidezimmer sowie ein Büro. Damit wird dem Wunsch nach persönlichen Rückzugsräumen sowie privater Bürofläche aufgrund gestiegener Home-Office-Zeiten Rechnung getragen.
Ein Gäste-WC, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein HWR und ein zusätzlicher Abstellraum im EG stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt über einen modernen Bereich für Wohnen / Essen und Kochen sowie über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Weiterhin gibt es einen für beide Wohnparteien von außen zugänglichen Technikraum, in dem die Wärmepumpe und die Hausanschlüsse untergebracht werden können.

Energiesparend und unabhängig von fossilen Brennstoffen wird Ihr neues Zuhause mit dem Standard vergleichbar mit dem KfW-55- Effizienzhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Eine Ausführung als KfW-40-Effizienzhaus ist ebenfalls möglich.

Und alles ohne Neubaustress, denn Ihr Neubau wird von einem zuverlässigen Neubaupartner der LBS Coesfeld zum Festpreis erstellt.
Inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen. Schlüsselfertig - mit Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten!

Das Carport ist nicht im Preis inbegriffen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Auszug aus der Baubeschreibung:

+ schlüsselfertig, inklusive Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten
+ Massive Bauweise, Stein auf Stein, mit zweischaligem Verblendmauerwerk
+ Architekten- und Ingenieurleistungen
+ Erdarbeiten (Fundamente ca. 80 cm, Sockelverblendmauerwerk ca. 35 cm)
+ Fußbodenheizung
+ Luft-/Wasserwärmepumpe Typ CS5800iAW von Bosch (eine der leisesten
Wärmepumpen am Markt)
+ Mehrspartenhauseinführung
+ Verblender bis zu 900,-€ ‰
+ Tondachziegel ABC Flachdachziegel MODENA 11 (div. Farben zur Auswahl)
+ Dachüberstände in Holz oder wahlweise in weißen Kunststoffprofilbrettern
+ Fliesenbeläge bis zu einem Materialpreis von 40,-€ / m²
+ Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
+ verschiedene Treppenvarianten zur Auswahl (offene Holztreppe oder
Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag)
+ Badausstattung: spülrandloses WC und WC-Sitz mit Absenkautomatik,
superflache Duschwanne Kaldewei "Superplan" oder wahlweise
bodengleich gefliest mit Edelstahl-Duschrinne, Rainshower Brause
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Qualitätskontrollen durch unabhängigen Dienstleister
+ Blower-Door-Test
+ inkl. Bauleistungs- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
+ kurze Bauzeiten, saubere und fachgerechte Bauausführung
+ Eigenleistungen möglich
+ Ein Bauleiter ist als zentraler Ansprechpartner persönlich für Sie zuständig!
+ Sicherheit: Fachkräfte und die langjährige Zusammenarbeit mit Stamm-
unternehmen sorgen für eine reibungslose Bauphase.

Sonstige Angaben

Dieses Grundstück wird für den Bauinteressenten geteilt; die Größe des Kaufgrundstücks nach Teilung beträgt rd. 606 m². Der Abriss der aufstehenden, älteren Doppelhaushälfte obliegt dem Bauherrn. Angebote wurden bereits eingeholt. Hierzu beraten wir Sie gerne!

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über dieses Portal und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin für eine kostenlose Neubauberatung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de