In der herrlichen Landschaft Hohenlohes...

Objektbeschreibung

Dieses 4-Familienhaus wurde im Jahr 1983 ursprünglich in Fertigbauweise erbaut. 1993 erfolgte der Anbau sowie eine Garage in Massivbauweise. Zum in idyllischer Lage der Stadt Ilshofen - im Teilort Ruppertshofen - gelegenen Haus gehören eine sonnige Terrasse, drei Garagen und PKW-Stellplätze.

Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung sowie zwei großen Pufferspeichern für die 4-Platten-Solaranlage, die Waschküche, zwei Kellerräume sowie die drei Garagen.

Die erste Wohnung mit zwei Zimmern ist im Untergeschoss des Hauses untergebracht und hat eine Wohnfläche von 69,06 m². Die Wohnung teilt sich in den Eingangsbereich mit Garderobe, ein anschließendes separates WC, einen offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken auf.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von 181,44 m² verteilt auf 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe und anschließendem separaten WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie die Küche mit Einbauküche, das helle Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten, Kaminofen und direktem Zugang auf die Terrasse sowie ein weiteres Zimmer, dass Sie als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen können. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, hier sind das Elternschlafzimmer mit Ankleide, das Kinderzimmer sowie das Familienbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet sowie erhöhtem Whirlpool unter dem Dach untergebracht.

Im Erdgeschoss findet auch die dritte Wohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 80,99 m² Platz. Diese Wohnung teilt sich in den Eingangsbereich mit Garderobe, eine Küche mit Einbauküche, einen schönen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Büro für Ihr Home Office oder als Gäste- oder Kinderzimmer, mit direktem Zugang auf die Terrasse, auf.

Die vierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von 45,96 m² verteilt auf zwei Zimmer. Die Wohnung teilt sich in ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essbereich sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC auf.

Die Terrasse im Erdgeschoss ist zur gemeinschaftlichen Nutzung der Wohnungen im Erdgeschoss. Der Heizöltank befindet sich im Außenbereich. Im Haus wurden verschiedene Fenstertypen, Kunststoff-, Holz- und Metallfenster, verbaut. Im Jahr 2020 wurden die Fassade sowie die Dachziegel des Hauses neu gestrichen.

Die drei Garagen, die PKW-Stellplätze sowie der schöne Garten, der Sie zum Verweilen und Entspannen einlädt, runden dieses Objekt perfekt ab.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Terrasse
- Keller
- Tageslichtbad