Außenansicht
Dachterrasse
Garten
Küche Hauptwohnung
Küche Hauptwohnung
Wohnen
Bad
Wohneinblick DG
Schlafen DG
Zimmer DG
Wohneinblick ELW
Küche ELW
Bad ELW
DG Anbau
Küche Anbau
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Wohnen in beliebter Lage
63741 Aschaffenburg
- 390.000 €
- Kaufpreis
- 161,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 240,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
390.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
240,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8042887
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-028/010189
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in guter Lage des beliebten Aschaffenburger Stadtteils Leider.
Ursprünglich wurde das Haus um 1900 erbaut. Im Jahr 1990 hat eine Kernsanierung stattgefunden. Hier wurden alle Innenwände, Decken, Treppen, Fenster, das Dach und die beiden Kamine vollständig entfernt und neu aufgebaut. Wasser, Abwasser, Heizung und die Elektroinstallation wurden erneuert.
Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 117 m². Im Jahr 2020 wurden im Dachgeschoss zwei Wände entfernt, so dass Sie dort nun 2 große Zimmer vorfinden. Bei Bedarf lassen sich die Wände auch wieder einziehen, so dass wieder die ursprünglichen 3 Zimmer entstehen. Im Zuge dieser Veränderung wurden auch alle Dachfenster erneuert und mit Jalousien versehen. Das große Dachfenster verfügt über einen solarbetriebenen Außenrollo. Im Wohnzimmer finden Sie einen Holzofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die eingebaute Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Sommer lädt die große Dachterrasse zum Verweilen ein.
Die 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² verfügt über einen separaten Eingang. Auch hier finden Sie eine eingebaute Küchenzeile.
Das Wohnhaus kann selbstverständlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen ist mit wenig Aufwand möglich. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ihr Fahrzeug parken Sie geschützt in der großen Garage, die im Haus integriert ist.
Im Nebengebäude finden Gartengeräte und Fahrräder Platz. Auch hier wurde ein Duschbad und eine Küchenzeile installiert und das Gebäude wohnwirtschaftlich ausgebaut. Eine Umnutzung in Wohnraum ist jedoch nicht genehmigungsfähig.
Das komplette Haus ist bereits unbewohnt und kann sofort vom neuen Eigentümer bezogen werden.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- freistehend
Sonstige Angaben
* Wohnfläche: ca. 161 m² - Areal: ca. 240 m²
* Vier Bäder und drei Küchen
* Inklusive Garage und Nebengebäude
* Sofort frei
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Bettina Müller
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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