Ansicht beider Gebäude
Blick Anbau
Rückansicht Anbau
Vorderes Grundstück
Zimmer OG-1
Balkon OG- Anbau
Ein- und Mehrfamilienhaus in Gurtweil
79761 Waldshut-Tiengen
- 689.000 €
- Kaufpreis
- 349,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 1.393,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
689.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
vermietbare Fläche
349,50 m²
Grundstücksgröße
1.393,00 m²
Anzahl Bäder
4
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8020073
Anbieter-Objekt-Nr.
WT-3038
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) Baujahr ca. 1850, sowie ein angebautes Dreifamilienhaus Baujahr ca. 1984/85 mit Garagen und stehen insgesamt auf ca. 1.393m² Grundstück.
Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich um ein ehem. Bauernhaus mit 5 Zimmer/ ca.125 Wfl. und einem ausbaufähigen Speicher, bei dem Anbau um ein komplett vermietetes Dreifamilienhaus aus dem Jahre ca. 1984/85 in massiver Bauweise erstellt mit 2 und 3 Zimmerwohnungen, sowie ca. 47-105m² Wohnfläche.
Die Kaltmiete hierzu beträgt ca. 16.020,-€ pro Jahr , das Nebengebäude (ehem. Bauernhaus) steht leer und renovierungsbedürftig.
Hinweis: Energieausweis liegt nicht vor!!!
Ausstattung
-1. Ehem. Bauernhaus:- Einbauküche,
- Bodenbeläge als Parkett-,Fliesen, PVC- und Teppichboden verlegt,
- Kunst im Wohnzimmer, kleiner Holzofen Zimmer/DG
- 2 Bäder,
- teilunterkellert, Gewölbe,
2. Anbau: - Einbauküchen,
- Holzisolierfenster,
- Bodenbeläge als Fliesen- und Laminatboden verlegt,
Lagebeschreibung
Gurtweil ist der größte Ortsteil der Stadt Waldshut-Tiengen, die nur fünf Autominuten entfernt liegt. Der Ort liegt im Südschwarzwald am unteren Lauf der Schlücht und ist mit der Siedlung Neuberg verschmolzen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bushaltestellen gegeben. Zudem gibt es einige Einzelhandelsgeschäfte in den Bereichen Lebensmittel, Spirituosen, Handwerk, Garten und Landwirtschaft. Eine ortseigene Grund- und Werkrealschule sowie eine katholische Kirche liegen zentral. Zwei Ärzte für Allgemeinmedizin sind ebenfalls vor Ort. Für Freizeitaktivitäten gibt es verschiedene Möglichkeiten, die von 14 Vereinen angeboten werden. Durch den Turnverein und den Fußballverein kommen hier auch Sportfans voll auf ihre Kosten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochrhein
Jörg Schneider
Bismarckstr. 7
79761 Waldshut-Tiengen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.03.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Waldshut-Tiengen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
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