Mitten drin, beste Lage zum Wohnen und Arbeiten – Das Haus zahlt mit

Objektbeschreibung

Das ehemalige Bauernhaus mit Nebengebäude wurde zu einem funktionalen Anwesen umgebaut, das nun mit insgesamt 4 Wohnungen und einer großen Lagerfläche glänzt. Im ehemaligen Bauernhaus, 1903 erstellt, findet auch eine große Familie ausreichend Platz zum Wohnen, mit angenehmen Raumhöhen und modernisiertem Bad im Obergeschoss. Mit notwendigen Renovierungen im Einfamilienhaus wird dieses dann auch für spätere Aufgaben fit gemacht. Insbesondere bietet sich ein Anschluss an die im Nebengebäude vorhandene Heizungsanlage an.

Beim vorhandenen Nebengebäude, ehemals Stall / Scheune, wurden ab 1990 verschiedene Aus- und Umbauten vorgenommen. So erhielt das Wirtschaftsgebäude eine neue Aufgabe und Aufteilung. Hier wurden drei unterschiedlich geschnittene Wohnungen integriert. Entstanden sind unterschiedlich große Wohnungen, die bei Mietinteressenten durchaus nachgefragt sein sollten.

Folgende Aufteilung der Wohneinheiten gibt es
a) EFH mit ca. 150 m² Wohnfläche über Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt acht Zimmern, Küche und zwei Bäder. Diese werden mit Nachtspeicheröfen und Einzelöfen beheizt. Als Fenster wurden bereits Kunststoff-Isolierglasfenster (1997) verbaut und die Dacheindeckung in 2007 mit Bitumenschindeln erneuert.
zur Zeit nicht vermietet
b) Wohnung 1. OG rechts im Nebengebäude mit ca. 115 m² Wohnfläche. Die größte Wohnung im Nebengebäude hat vier Zimmer, eine Küche, Bad und Gäste-Bad sowie einen Balkon.
zur Zeit vermietet

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

c) Wohnung 2. OG rechts im Nebengebäude ist ca. 80 m² groß und hat attraktive drei Zimmer, Wohnküche, Bad, WC
zur Zeit nicht vermietet
d) Wohnung 2. OG links im Nebengebäude ist ca. 64 m² groß und hat zwei Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon
zur Zeit vermietet

Im Erdgeschoss des Nebengebäudes sind Kellerräume, die Heizungsanlage (2010), welche mit Festbrennstoff (Hobelspäne, Pellets, Hackschnitzel) bestückt wird, ein Werkstattbereich und Abstell-/Lagerfläche vorhanden. Bedingt durch den erst ab 1990 erfolgten Ausbau sind eher keine Arbeiten bei den Installationen, Dacheindeckung usw. notwendig.

Abgerundet wird das Angebot durch das 1.112 m² große und in zentraler Ortslage liegende Grundstück. Dieses lädt je nach eigenen Vorlieben zum ungestörten Verweilen als Erholungsfläche ein. Alternativ könnte auch das eigene Gemüse angebaut werden.

Ein Blick lohnt sich, daher schnell einen Besichtigungstermin vereinbaren.