Schönes Einfamilienhaus in ländlicher Lage

Objektbeschreibung

Hallo,

hiermit möchten wir unser Einfamilienhaus berufsbedingt veräußern.
Das Haus steht in windheim, ein Ortsteil von Münnerstadt und liegt ca 10 Autominuten von der Anschlussstelle Münnerstadt und Oerlenbach zur BAB 71 Richtung Schweinfurt und Richtung Erfurt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Münnerstadt vorhanden (Edeka, Kleidergeschäfte usw.), Grund- und Mittelschule ebenflls in Münnerstadt vorhanden (Haltestelle ca 50 Meter vom Haus entfernt) ebenso wie ein Gymnasium befindet sich in Münnerstadt, auch sind Ärzte (Zahn-Allgemeinarzt) in Münnerstadt ansässig.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Ausgebauter Keller besteht aus einem Vorratsraum, einem Schlaf-Wohnzimmer, mit Zugang in den Garten, Schlafzimmer (Wasser und Herdanschluss in diesem Raum vorhanden somit die Möglichkeit einer EBK), Partyraum, Bad mit WC und Wanne, Heizugsraum, Raum für Heizöltank ca. 9000l, Waschküche.

Erdgeschoss besteht aus Küche (mit EBK), Esszimmer, großes Wohnzimmer, vom Wohnzimmer aus kommt man auf einen Balkon mit Blick in den Süden, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC Separat.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet allerdings die Möglichkeit, zusätzlich ca. 80 m² auszubauen.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein weiteres Gebäude, welches als Werkstatt dient und verfügt über eine Garage, zwei Räume und eine Weitere Etage und bietet ebenfalls die Möglichkeit eines Ausbaus.

Das Anwesend verfügt über insgesat zwei Garagen und einen Zugang um mit dem PKw in den Garten zu gelangen.

Die Fenster sind von 2004 und verfügen alle über Jaousien
die Bodenbeläge im Erdgeschoss sind 2020 neu gekommen sowie die Einbauküche.
Eine übernahme der vorhanden Möbel (komplett oder teilweise) ist auch möglich.
Die Ölheizung ist von Baujahr 1999 und hat noch Bestandschutz.
Im Wohnzimmer der ersten Etage befindet sich ein Kaminofen, welcher von 2021 ist und verbleibt im Haus. Die im Jahr 2021 verbaute Photovoltaikanlage mit Speicher verbleibt natürlich auf dem Haus, die Anlage hat eine größe von 12Kw/p.


Wir freuen uns sehr über Anfragen und auch über Besichtigungen.

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