Grundstückseinfahrt
Westansicht
Garagen
Stellplatzanlage
Ostansicht
Südansicht
Grundstück
Freisitz
Teichanlage
Aussenzugang Keller
Anbau Hauseingang
Treppenhaus Erdgeschoss
Bad WE 1 Hochparterre
Küche WE 1 Hochparterre
ELT-Anlage Hochparterre
WC WE 1 Hochparterre
Zimmer 2 WE 1 Hochparterre
Zimmer 3 WE 1 Hochparterre
Treppenhaus Obergeschoss
Flur WE im Obergeschoss
Kücke WE im Obergeschoss
Gäste-WC WE im Obergeschoss
HWR WE im Obergeschoss
Flur im Keller
Balkon WE im Obergeschoss
Balkon 1 WE im Obergeschoss
Ausblick vom Balkon
ELT-Anlage im Obergeschoss
Dachgeschoss
Waschküche im Keller
Pelletheizung im Keller
Pufferspeicher im Keller
ELT-Anlage Keller
Auf gute Nachbarschaft !
02828 Görlitz
- 329.000 €
- Kaufpreis
- 230,80 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 2.093,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
329.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.578,26 € / m²
Baujahr
1968
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
Grundstücksgröße
2.093,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
10
Portal-Objekt-Nr.
H7998235
Anbieter-Objekt-Nr.
300-3949
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende vollunterkellerte Zweifamilienhaus wurde um 1968 erbaut und seither im Erdgeschoss als Arztpraxis (bis ca. 2007) und im Obergeschoss als Wohnung genutzt. Der Verkauf ist generell an die weitere unbefristete Nutzung der WE im Obergeschoss durch den Verkäufer gebunden. Dies soll bevorzugt in Form eines unbefristeten Mietverhältnisses oder alternativ eines lebenslangen unentgeltlichen Wohnrechts (noch nicht im Kaufpreis berücksichtigt) erfolgen. Somit steht Ihnen vorerst für die Eigennutzung die WE Hochparterre mit insgesamt 6 Zimmern (inkl. Küche), einem modernen Bad, dem HWR mit zweitem WC und dem Flur zur Verfügung. Diese Wohneinheit bedarf dabei einer grundsätzlichen Renovierung und Neustrukturierung. Die äußere Hülle des Gebäudes erhielt um 1994 mit neuen Fenstern, neuem Dach mit Wärmedämmung und einer zusätzlichen Wärmedämmung der Fassade eine erste Verjüngungskur. Daneben wurden im Innenbereich partiell die ELT-Anlage, die Bäder (zuletzt 2019 HP) und die Heizungsanlage erneuert. Das vollerschlossene Grundstück ist vollständig umzäunt und beinhaltet drei Garagen, einen massiven Carport, 6 Stellplätze, einen Freisitz, einen Zierteich, einen gewachsenen Baum- und Strauchbestand und großzügige Wiesenflächen.
Ausstattung
- je Wohngeschoss ein Bad mit Wanne oder Dusche und ein Gäste-WC
- Fliesenböden (Sanitärbereiche und Küchen), Parkett- und Teppichböden
- ELT-Anlage größtenteils veraltet
- nicht ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Wärmedämmung, ungenügende Belichtung
- Pellet-Heizung, zusätzlicher gesetzter Kachelofen (betriebsbereit) im Obergeschoss
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- gefliester Südostbalkon über die gesamte Hauslänge im Obergeschoss
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich nahe dem Ortsausgang des Görlitzer Ortsteiles Ludwigsdorf in Richtung der Gemeinde Neißeaue.
Willkommen in der östlichsten Stadt Deutschlands: Görlitz. Entdecken Sie die historische Altstadt genauso für sich wie es schon die Schauspielgrößen Kate Winslet und Brad Pitt vor einigen Jahren getan haben. Schlendern und flanieren Sie durch die romantischen Straßenzüge und genießen Sie Ihren Feierabend am silbernen Band der Oberlausitz: dem Grenzfluss Neiße. Fast zu jeder Zeit bietet Ihnen Görlitz kleinere und größere Events wie das Brauereifest oder das Altstadtfest. Als regionales Zentrum lockt die Stadt jährlich hunderttausende Besucher an ihren reichlich gedeckten Tisch voller Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Sebastian Bode
Berliner Straße 64
02826 Görlitz
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