***Repräsentatives Anwesen auf parkähnlichem Grundstück***

Objektbeschreibung

* Für diese Immobilie erhalten Sie ggfs. die neuen Fördermittel des Landes NRW *

Dieses im Jahr 1984 massiv errichtete Einfamilienhaus mit einem wunderschön gelegenen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Rhede hat aufgrund moderner Architektur, der großzügigen Raumaufteilung und dem traumhaften Blick in den eigenen "Park" einen einzigartigen Charme, den Sie verbunden mit der hervorragenden Wohnlage nur selten finden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie in ein großräumiger Eingangsbereich mit einer Garderobe und einem Gäste-WC. Durch eine große Glastür mit Lichtausschnitt gehen Sie in den über 70 m² großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit stimmungsvollem Kamin und einer hochwertigen und maßgefertigten Regaleinbauwand.

Das Esszimmer verbindet das Wohnzimmer mit der Küche, die mit einer weißen und modernen Einbauküche mit offener Theke ausgestattet ist.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein 15 m² großes Arbeitszimmer mit drei Fenstern.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die geräumige Terrasse, welche Ihnen genügend Platz zum Entspannen und Genießen bietet.

Der Küchenbereich hat einen direkten Zugang zu dem HWR und der Doppelgarage.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine elegante Marmortreppe über den Dielenbereich, von dem vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Heizungs-/Waschraum abgehen. Von allen Schlafräumen gelangen Sie über bodentiefe Fenster auf den großen und überdachten Ost-Balkon und West-Balkon bzw. auf die Dachterrasse mit traumhaften Blick in den Garten.

Der vorhandene Dachboden könnte eine weitere Ausbaureserve darstellen.

Neben dem Haus befindet sich eine über 40 m² große Doppelgarage mit zahlreichen Fenstern und einer elektrischen Toranlage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse

> Wohn-Essbereich mit offener Küche
> Kaminofen
> großzügige Raumaufteilung
> bodentiefe, weiße Holzfenster mit überwiegend elektrischen Rollläden
> Gäste-WC
> moderne Einbauküche mit offener Theke
> Bidet, Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken
> Deckenhöhe von 2,60 m im EG mit integrierten Spots
> Marmorböden und helle Fliesen mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
> Mahagoni-Türen
> 40 m² große überdachte Süd-West-Terrasse
> zwei Balkone
> eine großzügige Dachterrasse
> Doppelgarage mit zahlreichen Fenster
> Stellplätze
> elektrisch betriebenes Garagentor

Sonstige Angaben

Das Team der LBS Gebietsleitung im Kreis Borken freut sich auf Ihren Besuch, ob online, telefonisch, oder in einem unserer Kundencenter.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben dritter beruhen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de