3-Familienhaus

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte 3-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Dessau-Törten mit guter Infrastruktur. Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1939 erbaut und hat 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Auf dem Hof befinden sich eine überdachte Sitzmöglichkeit, 2 Garagen und ein pflegeleichtes Grundstück.

Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

EG: 3 Zimmer - Wohnzimmer mit Austritt auf die großzügige überdachte Terrasse, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Bad mit Badewanne - Wfl. ca. 70 m²
OG: 3 Zimmer, Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche mit Abstellkammer, Bad mit Badewanne - Wfl. ca. 67 m²
DG: großes Wohnzimmer mit Kochbereich und Kamin, Schlafzimmer und Bad mit Badewanne - Wfl. ca. 46 m²

Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet. Hier wird eine Nettokaltmiete von 500 € p. M. erzielt. Für die anderen beiden Wohnungen können ca. weitere 655 € p. M. erzielt werden.

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Ausstattung

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

- ca. 1995: Einbau der Gaszentralheizung
- ca. 2006: Fenster Straßenfront mit Rollläden
- 2014: Fenster hofseitig, Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung, Sanitär, Elektrik, Terrasse
im EG, DG-Ausbau komplett
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Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

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